买卖合同如何确认无效
一、买卖合同如何确认无效
买卖合同确认无效需依据相关法律规定及具体情形判断,主要有以下几种情况:
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,通过虚假陈述或威胁迫使对方签订购买高价低质商品的合同,且损害国家利益时,。
二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方合谋,以不合理低价转让国有资产,损害国家利益,该合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。如表面是正常商品买卖,实际是为了洗钱等非法活动,此合同无效。
四是损害社会公共利益。例如,买卖、枪支等违禁品的合同,严重危害社会公共安全和秩序,当属无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。像未经许可买卖限制流通物的合同,因违反相关强制规定而无效。
在具体案件中,需结合实际情况,依据法律规定和证据来综合认定买卖合同是否无效。
二、买卖合同如何确认诉讼地
买卖合同确认诉讼地,主要遵循以下规则:
一是约定优先。若买卖合同双方当事人在合同中明确约定了管辖,且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定,那么就按照约定确定诉讼地。比如约定由合同签订地、履行地等与合同有关的地点的法院管辖。
二是法定管辖。若没有约定管辖法院,则根据法律规定确定。一般来说,因提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于买卖合同的履行地,若合同约定了履行地点,按约定确定;若未约定或约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
此外,若涉及专属管辖的情况,比如不动产买卖,由不动产所在地法院专属管辖,应按照专属管辖规定确定诉讼地。
三、买卖合同如何确定有效
买卖合同有效需满足以下条件:
一是主体合格。合同双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人,需达到法定成年年龄且精神正常;如果是法人或其他组织,需依法登记注册,在其经营范围内签订合同。
二是意思表示真实。买卖双方订立合同是基于真实的意愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,没有一方以虚假的意思表示与对方订立合同。
三是内容合法。合同的内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗。例如,买卖的物品不是法律禁止流通的物品,合同约定的条款符合相关法律对于买卖合同的要求等。
四是形式符合要求。在一些情况下,法律规定买卖合同需要采用特定的形式,如书面形式等,若有此要求则必须满足相应形式要求合同才有效。
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