拆迁测量建筑面积怎么算

拆迁中建筑面积的计算通常遵循以下原则和方法：

建筑面积一般是指建筑物各层水平面积的总和。对于多层建筑，按照建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

如果是单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

对于有坡屋顶的房屋，当净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。

阳台建筑面积的计算，如果是封闭阳台，按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台，则按其水平投影面积的 1/2 计算。

需要注意的是，具体的计算方法可能因地区政策和相关法规的差异而有所不同。

二、拆迁房室外楼梯算建筑面积吗

在中，室外楼梯是否计算建筑面积需要具体分析。一般而言，如果室外楼梯是永久性结构，有顶盖，且层高在 2.20m 及以上的应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

但如果该室外楼梯是临时性的、非永久性建筑，或者不符合上述计算面积的标准，可能就不会被计算在建筑面积内。

不同地区的拆迁政策可能会存在一定差异，具体还需参照当地的拆迁补偿规定来确定。总之，要综合考虑楼梯的结构、高度以及当地政策等多方面因素来判断。

三、拆迁户如何谈判

作为拆迁户，在谈判中要注意以下要点。首先，充分了解拆迁政策和相关，明确自身合法权益范围，这是谈判的基础。

提前准备好相关产权证明等重要文件，以证实自己的房屋和土地权属。

谈判时，要保持冷静和理性，清晰表达自己的诉求和期望，包括合理的补偿标准、安置方式等。注意谈判技巧，避免过激言行。同时，关注拆迁方给出的补偿方案，对不合理之处据理力争，可列举类似案例或权威规定作为依据。

如果可能，联合其他拆迁户共同维权，但要注意合法合规。总之，拆迁谈判要以法律为依据，以理性为原则，争取自身的最大合法利益。

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