买卖合同有效吗增值部分
一、买卖合同有效吗增值部分
仅说“买卖合同有效吗增值部分”这样的表述很模糊。如果是问买卖合同有效时,标的物增值部分的相关情况:
如果买卖合同有效,标的物在合同履行期间增值的情况较为复杂。一是如果是种类物且未特定化,增值利益可能归属卖方,因为此时风险尚未转移。二是当特定物的买卖合同有效时,自合同生效起,风险随之转移,若该特定物增值,增值部分一般应归属于买方,买方承担了增值的风险同时也享有增值的利益。
如果是在问买卖合同是否有效对增值部分归属的影响:买卖合同的有效与否直接决定增值部分的归属走向。若合同有效,按上述风险转移等规则确定增值归属;若,那么关于增值部分的约定也无效,双方应恢复到合同订立前的状态,不存在基于合同而产生的增值归属问题,增值部分应根据双方的过错情况,由过错方承担相应损失或收益。
二、买卖合同有效果吗
买卖合同是否有效,需要从以下几个方面判断:
(一)主体资格
1. 合同双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人,需要达到法定年龄且精神正常能辨认自己的行为;如果是法人或其他组织,需依法成立并在其经营范围内订立合同。例如,未成年人订立与其年龄、智力不相适应的买卖合同可能无效或效力待定。
(二)意思表示
1. 合同双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求或者机构撤销该合同。
(三)合同内容
1. 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如,买卖禁止流通物(如等)的合同无效。
2. 合同内容不得违背公序良俗。如果买卖合同内容严重违背社会公德或者损害社会公共利益,合同无效。
符合上述条件的买卖合同通常是有效的,受法律保护。
三、买卖合同有效构成要件
买卖合同有效需满足以下构成要件:
一是主体合格。订立合同的当事人需具备相应的民事行为能力。自然人应具有完全民事行为能力或限制民事行为能力且实施的是与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为;法人或非法人组织需在其经营范围内订立合同。
二是意思表示真实。合同双方的表意应与内心真实想法一致,不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
三是内容合法。合同的标的、数量、质量、价款等条款不得违反的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,不能买卖国家禁止流通的物品。
四是形式合法。一般情况下,买卖合同可以采用书面、口头或其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,否则可能影响合同的效力。
只有同时满足上述构成要件,买卖合同才具有法律效力,对双方当事人产生法律约束力,各方应按约定履行各自的义务。
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