一、收定金后违约怎么处理未签订合同

在未签订合同但收取定金后违约的情况，可按以下方式处理：

（一）定金的性质

定金是一种担保方式，目的在于确保双方按照约定履行相关义务。

（二）违约方责任

1. 收取定金方违约

- 若收取定金的一方违约，那么应双倍返还定金给交付定金的一方。这是基于的规定，以对违约方进行惩罚，并补偿对方因为信赖合同能够履行而遭受的损失。

2. 交付定金方违约

- 如果是交付定金的一方违约，那么无权要求返还定金。因为定金作为一种担保，交付方违约时，就丧失了要求返还定金的权利。

虽然没有签订书面合同，但如果双方对于定金的交付以及所涉及交易的主要内容（如交易标的、定金金额、双方身份等）有明确的口头约定或者其他证据能够证明相关约定的存在，就应当按照上述定金罚则来处理违约事宜。同时，如果双方对定金的性质或者违约后的处理有特殊约定且该约定不违反的强制性规定，也应当按照该特殊约定执行。

二、楼盘定金交了不退钱怎么办

如果楼盘定金交了不退，可以考虑以下途径解决：

（一）查看合同约定

1. 仔细审查或者中关于定金退还的条款。如果存在符合退还定金的情形，如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实（例如未告知楼盘存在抵押等情况），或者合同条款本身存在无效情形（如违反法律法规强制性规定），可以依据这些情况要求退还定金。

（二）协商解决

1. 主动与开发商进行沟通协商。以书面或者面对面的方式，向开发商说明自己要求退还定金的合理理由，如可能是因为自身突发重大经济变故无法购房，争取开发商的理解并同意退还定金。

（三）寻求法律帮助

1. 如果协商不成，可以向当地房地产管理部门或者消费者协会反映情况，请求他们进行调解。

2. 若调解无果，可以依据相关证据向提起诉讼，要求开发商退还定金。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的诉求，如定金合同、支付凭证、与开发商沟通的记录等。

三、交了定金没有签合同定金能退吗

是否能退定金需要根据具体情况判断。

如果是因为收受定金一方的原因导致合同未能订立，那么定金应当退还。例如，收受定金的一方存在欺诈、胁迫等不正当手段，或者其拒绝订立合同的情况。

如果是给付定金一方的原因导致合同未能订立，那么定金通常不能退还。比如，给付定金的一方突然反悔不想订立合同，又没有正当理由。

还有一种情况，如果双方对于合同主要条款未能协商一致，没有签订合同，这种情况下定金也应当退还，因为合同没有达成一致意见并非一方的过错。

总之，交了定金没签合同，定金能否退还不能一概而论，要根据实际情况确定责任方后进行判断。

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