一、预售合同违约怎么处理赔偿

预售合同违约后的赔偿处理，需根据违约的具体情形和合同约定来确定，主要有以下几种方式：

一是继续履行。若违约行为并未导致合同无法继续履行，且守约方要求违约方继续履行合同的，违约方应当继续按照合同约定履行义务。比如，按时交付预售的房屋等。

二是采取补救措施。违约方可以采取一些措施来弥补其违约行为给对方造成的损失。例如，对预售商品存在的质量问题进行修复等。

三是赔偿损失。违约方应当赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。

二、预售多少

预售合同违约金的具体数额需根据不同情况确定：

一是看合同约定。若预售合同中对违约金有明确约定，且该约定不违反的强制性规定，那么通常应按照合同约定来确定违约金数额。例如，合同约定若一方违约需支付合同总金额10%的违约金，在符合违约情形时，就依此执行。

二是在合同没有约定或约定不明的情况下，根据相关法律规定确定。根据法律，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三是若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。一般来说，违约金超过造成损失的30%，可认定为过高；低于造成损失的，可认定为过低。总之，预售合同违约金数额需综合具体情形判断。

三、预售合同违约责任怎么赔偿

预售合同违约责任的赔偿方式，需根据合同约定及法律规定来确定，主要有以下几种情况：

一是继续履行。若一方违约，在能够履行且对方要求继续履行的情况下，违约方需按照合同约定继续履行义务。例如，开发商未按时交房，购房者要求交房，开发商应在合理期限内交付房屋。

二是采取补救措施。当履行存在瑕疵时，违约方应采取措施弥补。比如房屋质量存在问题，开发商应负责修复，使其达到合同约定标准。

三是赔偿损失。违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。如因开发商逾期交房，购房者在外租房产生的租金费用，开发商应予以赔偿。

四是支付违约金。若合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向对方支付违约金。违约金的数额应合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

总之，具体赔偿方式需结合案件实际情况，依据合同约定和法律规定综合判断。

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