一、预售合同违约了一次又签了有效吗合法吗

预售合同违约一次后又签是否有效合法，要视具体情况而定。

（一）如果之前的违约行为已经得到妥善处理，例如违约方承担了相应的违约责任，双方在平等自愿、协商一致的基础上重新签订合同，没有违反的强制性规定，没有损害国家利益、社会公共利益或者第三人合法权益，那么重新签订的预售合同就是有效的合法的。

（二）如果之前的违约行为未得到处理，且该违约行为影响到合同的根本目的或者新签订的合同存在恶意串通、欺诈、胁迫等情形，或者新合同违反法律法规的强制性规定，比如违反了关于房地产预售的相关管理规定，那么新签订的预售合同可能无效或者可撤销。

所以，不能简单地判定违约一次后又签的预售合同是否有效合法，需要综合多方面因素进行判断。

二、预售合同违约了一次又签了合同还有效吗

如果预售合同违约一次后又签了合同，新签的合同通常是有效的。

从合同的独立性角度看，新签合同是双方重新达成的一种合意。只要新签合同符合以下条件：1. 双方具有相应的民事行为能力，即双方都是能够独立进行民事活动的主体，比如都是成年人且精神正常的自然人或者合法的法人等。2. 意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，双方是在自愿平等的基础上签订的合同。3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同内容不涉及违法犯罪活动或者损害公共利益等情况。

原预售合同的违约情况一般不影响新签合同的效力，不过原违约行为可能涉及违约责任的承担等其他法律问题，这与新签合同的效力是分开的概念。

三、预售多少合法

违约金的数额合法与否需要根据具体情况判断。

（一）如果合同中有约定

1. 一般情况下，按照《》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。只要约定的违约金不过分高于造成的损失（通常以不超过损失的30%为限），也不过分低于造成的损失（通常以不低于损失的70%为限），这样的约定就是合法有效的。例如，因预售方违约给购买方造成10万损失，违约金约定为13万以内，通常是合法的。

2. 如果约定的违约金过高，违约方可以请求人民或者机构予以适当减少；如果约定的违约金过低，受损害方也可以请求适当增加。

（二）如果合同没有约定

如果预售合同没有约定违约金，那么受损害方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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