合同定金违约金怎么算的
一、合同定金违约金怎么算的
合同定金与违约金的计算方式有所不同,具体如下:
定金:
1. 定金数额:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。例如,主合同标的额为100万元,定金最多约定20万元,超出部分不能作为定金。
2. 定金罚则:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。比如,给付方违约,已付的10万元定金无法拿回;收受方违约,则需返还20万元。
违约金:
违约金的计算方式主要有约定和法定两种。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。在没有约定的情况下,一般按照因违约给对方造成的实际损失来确定违约金数额。
二、口头合同违约定金怎么算的
口头合同也是合同的一种形式,在其有效的前提下,违约定金的计算通常遵循以下规则:
一是有约定从约定。若双方在订立口头合同时,明确约定了定金的数额及违约时定金的处理方式,那么在一方违约时,就应按照该约定来计算和处理定金。比如约定定金为合同标的额的10%,违约方需双倍返还定金等,就依此执行。
二是受法定限制。根据法律规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%。若口头合同中约定的定金数额超过此限,超过部分不产生定金的效力。例如,合同标的额为10万元,约定定金3万元,那么只有2万元能作为定金,超出的1万元应按预付款等其他性质处理。
三是定金罚则的适用。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。比如,买方交付定金后不购买货物,定金不予退还;卖方收受定金后不提供货物,需双倍返还定金。
三、在合同中的区别
定金和订金在合同中有显著区别,主要体现在以下方面:
性质不同。定金是一种担保方式,具有担保合同履行的性质。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。而通常被视为预付款,不具备担保性质,主要是为合同履行预先支付的部分款项。
法律后果不同。若合同正常履行,定金可抵作价款或收回。但如一方违约,定金罚则会发挥作用。而对于订金,若合同无法履行,收受订金的一方一般只需返还订金,不存在双倍返还的问题。
数额限制不同。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。而订金的数额通常由双方当事人自由约定,法律一般没有严格限制。
在签订合同涉及款项支付时,明确是定金还是订金至关重要,以避免后续可能产生的纠纷。
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