一、租房合同提前退房算违约吗

在一般情况下，租房合同提前退房算违约，但也需根据具体情形判断。

若租房合同中明确约定了租赁期限，且没有约定租客可以提前退房的特殊情形，租客提前退房的行为违反了合同约定，构成违约。此时，租客可能需要承担违约责任，比如按照合同约定向房东支付违约金。违约金的数额通常会在合同中事先约定，常见的有一个月租金等。

不过，若存在一些法定或约定的特殊事由，提前退房则可能不构成违约。例如，因不可抗力致使租客无法继续居住，如房屋所在区域发生地震、洪水等自然灾害，严重影响居住安全；或者房东存在严重违约行为，如未按约定提供必要的居住条件，房屋存在严重安全隐患且拒不修缮等，租客有权并提前退房，且无需承担违约责任。

总之，判断租房合同提前退房是否违约，关键在于合同约定及是否存在法定的解除事由。

二、租房退房不退租金怎么办

遇到租房退房时房东不退租金的情况，可通过以下途径解决：

一是查看约定。仔细研究合同中关于租金退还的具体条款，比如是否满足租金退还条件，如提前退房是否有相应规定等。若房东违反合同约定不退租金，租户可据此与其协商，要求其按合同履行退还租金义务。

二是协商沟通。尝试与房东友好协商，明确指出其不退租金行为不合理，晓之以理，说明相关法律规定和合同约定，争取和平解决，让房东退还租金。

三是寻求第三方调解。若协商不成，可向当地居委会、街道办等相关部门反映情况，请求他们介入调解，促成双方达成合理解决方案。

四是法律途径。若调解无果，租户可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等，向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求房东退还应退租金。

三、要被收回怎么办

若廉租房要被收回，可参考以下应对方法：

一是了解收回原因。向相关管理部门明确询问收回的具体依据和理由，因为廉租房的收回通常需符合法定情形，如家庭收入、住房状况等发生变化不再符合廉租住房保障条件，或者存在转借、转租等违规使用行为。

二是核实程序合法性。确认收回流程是否严格依照及相关政策执行，比如是否提前进行了通知、是否给予了合理的申辩期限等。若程序存在瑕疵，可依法提出异议。

三是如有合理诉求，积极沟通协商。若因特殊原因导致暂时不符合条件，可向管理部门如实说明情况，请求给予一定的宽限期或者提供其他解决方案。

四是若对收回决定不服，可通过合法途径救济。比如申请行政复议，向作出收回决定的上级主管部门或法定复议机关提出申请，要求对该决定进行审查；也可依法向人民法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。

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