一、租房签五年合同中途不租算违约吗

在租房签了五年合同的情况下，中途不租一般算违约。具体分析如下：

其一，合同具有法律效力。依法成立的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。租户在租赁期限未届满时提前退租，显然违反了合同关于租赁期限的约定。

其二，需承担违约责任。根据《》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可依据合同约定和法律规定，要求租户承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额通常会在合同中事先约定。如果合同未约定违约金，房东也可要求租户赔偿因其提前退租所遭受的损失，例如重新招租期间的租金损失等。

不过，如果是因为不可抗力等法定免责事由导致租户无法继续租赁，且能提供相关证明，可根据具体情况减轻或免除违约责任。

二、出租房闹老鼠房东有无责任赔偿吗

在出租房闹老鼠的情况下，房东是否有责任赔偿需根据具体情形判断：

其一，若中有相关约定，比如明确约定房东有保证房屋无鼠害等卫生状况的义务，那么当出现老鼠问题且影响到租户正常生活时，房东未履行合同义务，应承担相应赔偿责任，如减免部分租金、支付租户因灭鼠产生的合理费用等。

其二，若合同无相关约定，但老鼠问题是因房屋本身的建筑结构缺陷，如存在大量可供老鼠进出的孔洞等，导致老鼠容易进入屋内，且房东知晓该情况却未采取措施，房东需承担一定责任，对租户的合理损失予以赔偿。

其三，若老鼠问题是租户自身原因引起的，例如租户不注意卫生，乱扔食物残渣等吸引老鼠，那么房东一般无需承担赔偿责任。

总之，要确定房东是否有赔偿责任，需综合考虑合同约定、老鼠问题产生原因等多方面因素。

三、租房被老鼠造成死亡房东负责吗

在租房过程中，若因老鼠造成租客死亡，房东是否负责需根据具体情况判断：

其一，若房东提供的房屋存在安全隐患，比如房屋长期失修，有大量可供老鼠藏身的孔洞未及时修补，且房东知晓或应当知晓该情况却未采取合理措施进行防治，那么房东对租客的死亡存在一定过错，应当承担相应的赔偿责任。

其二，若房东已尽到合理的注意义务，如定期对房屋进行检查、维修，采取了合理的防鼠措施，比如放置灭鼠器具、封堵老鼠可能进入的通道等，而租客死亡是由于意外的、不可预见的老鼠侵害导致，那么房东可能不承担责任。

其三，如果租客自身存在过错，例如未妥善保管食物引来了老鼠，且自身未采取必要的防范措施，对自身死亡结果的发生也有一定作用，那么在划分责任时也需考虑租客自身的过错程度。总之，要综合多方面因素确定房东是否担责。

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