一、租房合同违约具体怎么赔付

租房合同违约的赔付方式，需根据合同约定及法律规定来确定，具体如下：

一是看合同约定。若中明确约定了违约金的数额或计算方法，那么在一方违约时，应按照合同约定向对方支付违约金。例如，约定违约金为一个月租金，违约方就需按此标准赔付。

二是依据实际损失赔偿。若合同未约定违约金或约定不明，守约方可以主张违约方赔偿因违约行为造成的实际损失。比如，因违约导致守约方重新寻找房源产生的额外费用、搬家费用等合理支出，违约方应予以赔偿。

三是合理限制。违约金的数额并非可以无限约定，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少或增加，以维护公平和合理。

在处理租房合同违约赔付问题时，双方应先协商解决；协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

二、租房合同签字就生效吗

租房合同并非签字后就一定生效，其生效与否需根据具体情况判断：

一是合同主体适格方面。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，未经法定代理人追认，合同可能无效。

二是合同内容合法方面。合同内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如约定的租金明显低于市场价格且存在恶意串通损害他人利益等情形，合同可能无效。

三是意思表示真实方面。双方签订合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。若一方通过欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。

四是形式要件方面。一般而言，双方签字即表示对合同内容的认可，但法律规定某些合同需具备特定形式，如进行登记备案等，若缺少这些形式要件，可能影响合同的生效。

三、租房合同不给钱怎么办理

若遇到租房合同中租客不给钱（即不支付租金）的情况，可按以下方式处理：

一是协商解决。房东可与租客直接沟通，了解其不支付租金的原因，尝试协商解决方案，比如约定一个合理的支付期限，给予租客一定时间筹备资金支付租金。

二是发送催款通知。若协商不成，房东可以书面形式向租客发送催款通知，明确告知其支付租金的要求、期限以及逾期不支付可能承担的法律后果，保留好相关送达凭证。

三是并要求赔偿。若租客在合理期限内仍不支付租金，房东有权依据租赁合同约定和相关法律规定，解除租赁合同，要求租客腾退房屋，并要求租客支付拖欠的租金及赔偿因拖欠租金给房东造成的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。

若租客仍不配合，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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