一、购房合同甲方违约怎么办

如果购房合同中甲方违约，可采取以下措施：

1. 查看合同约定条款。合同中通常会对违约责任有明确规定，比如违约方需支付违约金的数额或者计算方式等。按照合同约定要求甲方承担违约责任，如支付违约金，违约金的数额应足以弥补因甲方违约给己方造成的损失。

2. 要求继续履行合同。如果己方希望购房交易继续进行，可以要求甲方继续履行合同义务，如按时交房、办理产权过户等。这在法律上是受支持的，只要合同能够继续履行且不违反强制性规定等。

3. 并要求赔偿损失。如果甲方的违约行为致使合同目的无法实现，例如甲方将房屋卖给第三人导致无法向己方交付房屋，可以解除购房合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失，损失包括直接损失如已付款项的利息损失，和间接损失如因房价上涨导致重新购房需多支付的差价等。如果双方协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决。

二、购房合同价违约金怎么

购房合同中的违约金规定通常有以下情况。

（一）违约金的约定方式

1. 双方自行约定。在购房合同中，买卖双方可以自行约定违约金的数额或者计算方式。比如约定如果一方违约，需按照合同总价款的一定比例（如10%）支付违约金。这一比例通常根据交易的具体情况、市场风险等因素协商确定。

2. 法定标准。如果合同没有约定违约金或者约定不明确的，根据相关法律规定，可以按照违约行为造成的损失来确定违约金数额。损失包括直接损失和预期可得利益损失。例如，因为卖方违约导致买方无法按时入住而额外产生的租房费用就属于直接损失。

（二）调整违约金

如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。判断违约金是否过高或者过低的标准主要是看违约金数额与实际损失之间的差距。如果违约金数额远远高于实际损失，违约方可以请求降低；反之，如果违约金数额远低于实际损失，受损害方可以请求提高。

三、合同签约违约金多少

买房合同的违约金数额并没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定

1. 以双方约定为准。双方可以根据具体情况，如房屋总价、违约可能造成的损失等因素，协商确定一个合理的违约金比例或金额。比如约定房屋总价的10%作为违约金，若房屋总价为100万，那么违约金就是10万。

2. 但约定的违约金不应过高或过低。如果违约金过高，比如约定为房屋总价的50%，而违约方认为这远远超出实际损失，在诉讼或仲裁时，法院或仲裁机构可能会根据实际损失进行调整。同样，如果违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求调整。

（二）如果合同中没有约定

1. 可以按照违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。例如，因为卖方违约导致买方已经支付的中介费、为购房进行装修筹备而支出的费用等合理损失都应计算在内。

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