一、租房签了两年合同违约怎么办

若租房签了两年合同后违约，需根据具体情况承担相应责任。首先，一般情况下，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定，若合同未约定或约定不明确，守约方可主张因违约所造成的实际损失，包括但不限于重新找房的费用、因搬家而产生的额外费用等。其次，若违约方的违约行为给守约方造成了其他损失，如房屋损坏等，守约方还可要求违约方承担修复或赔偿责任。最后，守约方也可以选择解除合同，但需注意解除合同的条件和程序，并且在解除合同后，仍有权要求违约方承担违约责任。总之，租房违约应依据合同约定和法律规定，承担相应的法律后果。

二、租房被房东赶走怎么赔偿

如果租房被房东赶走，可根据具体情况要求赔偿。首先，若未到期，房东无故赶租客走，租客有权要求房东继续履行合同，支付剩余租期的租金。其次，租客因被赶而遭受的直接经济损失，如搬家费用、临时住宿费用等，房东应予以赔偿。再者，租客可能因搬家等事宜而产生的等，若能提供相关证据证明，房东也应承担赔偿责任。此外，如果房东的赶人行为给租客造成了精神损害，租客还可以要求适当的。租客在主张赔偿时，应保留好相关证据，如租赁合同、搬家费用凭证、误工费证明等，以便日后维权。若与房东协商不成，租客可向当地的机构申请仲裁或向提起诉讼。

三、和朋友一起合租房中途我不想租了怎么处理

若与朋友合租房中途不想租了，可采取以下方式处理。首先，应与朋友坦诚沟通，说明自身情况和不想继续租房的原因，尽量协商达成一致意见。比如商定由谁继续承租该房屋，或者共同寻找新的合租伙伴等。其次，若双方无法自行协商解决，可参考中的相关条款。如果合同中明确规定了中途退租的处理方式，应按照合同约定执行。例如合同可能规定需提前通知对方并承担一定的违约责任，如支付违约金等。再者，若合同未明确规定中途退租事宜，可依据相关来处理。一般来说，应提前通知对方，给对方足够的时间寻找新的合租伙伴或安排后续事宜。同时，应尽量减少对房屋及其他合租伙伴的影响，如妥善处理个人物品、结清相关费用等。总之，在处理合租房中途退租问题时，应秉持诚实、友善的原则，通过协商或依据法律规定来妥善解决。

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