一、房屋买卖居间合同违约怎么办

在房屋买卖居间合同中，若一方出现违约情况，可按以下方式处理：

其一，依据合同约定处理。合同中通常会对违约责任作出明确规定，比如约定违约方需支付一定数额的违约金。若一方未按约定履行义务，如卖方擅自提高房价导致交易无法进行，或买方无故拒绝签订等，另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。

其二，若合同未明确约定违约责任或约定不清晰，可依据法律规定处理。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括为促成交易而支付的合理费用、因交易无法完成而遭受的经济损失等。

其三，若双方就违约责任产生争议且无法协商解决，可通过诉讼或仲裁途径解决。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明违约行为的存在以及所遭受的损失，以便维护自身合法权益。总之，处理房屋买卖居间合同违约问题，应根据具体情况，选择合适的解决方式。

二、房屋买卖居间合同违约付中介费吗

在房屋买卖居间合同中，是否因违约而需支付中介费，需根据具体情况判断：

其一，若居间人已按合同约定履行了自己的义务，比如向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，且促成了合同的成立，那么即使一方存在违约行为，委托人也应按照约定支付中介费。因为居间人的主要义务是促成交易，其工作已完成，就有权获得相应报酬。

其二，若居间人未促成合同成立，一般不得要求支付报酬，但可以按照约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若此时一方违约导致合同无法成立，而居间人在过程中存在过错，比如未如实报告重要信息等，可能也无法获得相应费用补偿；若居间人无过错，其必要费用支出可要求违约方适当承担。

总之，房屋买卖居间合同违约时是否付中介费，关键要看居间人是否完成促成合同成立的义务以及在过程中是否存在过错。

三、房屋买卖纠纷中院判决后还能申诉吗

在房屋买卖纠纷中院判决后，通常情况下是可以申诉的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。

其一，当事人若对中院的生效判决不服，可在判决生效后六个月内申请再审。这里的再审申请需要有法定事由，比如有新的证据足以推翻原判决、裁定；原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的等。

其二，如果超过六个月，在出现一些特殊情形时，当事人也可以申请再审。例如，据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更；审判人员在审理该案件时有、徇私舞弊、枉法裁判行为等。

其三，当事人申请再审，应向作出生效裁判的上一级人民提出，需要提交再审申请书等相关材料。法院会对申请进行审查，符合条件的，会依法启动再审程序；不符合条件的，则会驳回申请。总之，要依据具体情况判断是否符合申诉条件。

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