一、租房合同未到期提前退租算违约吗

在一般情况下，租房合同未到期提前退租算违约。具体分析如下：

从合同约定角度看，依法成立的租房合同对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同中通常会明确约定租赁期限，在期限届满前，租客应持续履行租赁义务，提前退租违反了该约定。

从法律责任角度讲，租客提前退租构成违约，需承担相应违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金，违约金的数额一般会在合同中有明确约定；若给房东造成损失，还需赔偿损失，例如房东因租客提前退租而空出房屋期间的租金损失等。

不过，若存在法定或约定的免责事由，如因不可抗力致使不能继续租赁，或者合同中约定了在某些特定情况下租客可提前退租且不承担违约责任等，租客提前退租则不构成违约。总之，是否违约需结合具体合同约定及实际情况判断。

二、租房合同未到期提前退租不退押金怎么办

当遇到租房合同未到期提前退租，房东不退押金的情况，可参考以下解决方式：

一是查看合同约定。仔细研读租房合同中关于提前退租及押金退还的具体条款。若合同明确规定提前退租不予退还押金，且该条款不违反强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据。

二是协商解决。尝试与房东友好沟通，诚恳说明提前退租的原因，争取房东理解，协商退还部分或全部押金。比如因工作调动等不可抗力因素导致不得不提前退租，可能会获得房东同情。

三是寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的居委会、街道办等相关部门反映情况，请求调解。这些部门能从中斡旋，促使双方达成合理解决方案。

四是法律途径。若调解也无法解决，可向人民提起诉讼。准备好相关证据，如租房合同、支付押金凭证、提前退租原因的证明材料等，通过法律手段维护自身合法权益。

三、租房合同未到期提前退房能退吗

租房合同未到期提前退房能否退，需依据具体情况判断。

从合同约定角度，若合同明确约定提前退房的相关事宜，比如约定提前退房需承担一定违约责任后可退租，或者满足特定条件可提前，那么按约定处理。若约定提前退房不退剩余租金及押金等，在这种情况下提前退房就应遵守约定。

从法定解除角度，如果出现法定解除合同的情形，如租赁房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客有权解除合同并要求退还未使用期间租金及押金。

另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致租客必须提前退房，如租客因突发重大疾病需回老家长期治疗无法继续租住，在提供合理证明后，可与房东协商解除合同，房东一般应适当退还租金。

通常，提前退房构成违约，租客应承担违约责任，违约责任的承担方式及范围以合同约定为准，常见的有扣除部分或全部押金。建议租客提前与房东友好协商，争取妥善解决。

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