一、租房合同未到生效期算违约吗

一般情况下，租房合同未到生效期不算违约。

合同的生效是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。在租房合同未到生效期时，合同尚未产生法律效力，双方的权利义务关系尚未正式确立。此时，双方可以根据实际情况协商变更、等，通常不涉及违约问题。

比如，若双方在签订租房合同后，约定合同自某个特定日期开始生效，在该生效日期前，一方因特殊原因无法履行合同，只要及时通知对方并协商一致，通常不会被认定为违约。

然而，如果一方在合同未生效前，恶意作出一些损害对方合理期待利益的行为，例如故意破坏租赁房屋、将房屋另行出租给他人等，这种行为虽不属于违反生效合同的违约行为，但可能构成缔约过失，需承担相应的赔偿责任，赔偿对方因信赖合同成立而遭受的损失。

二、租房合同未到期租客提前解约押金退吗

在租房合同未到期，租客提前解约的情况下，押金是否退还需根据具体情形判断：

一是看合同约定。若租房合同中明确约定，租客提前解约时押金不予退还，那么在这种情况下，房东可按合同约定扣留押金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方均应遵守其约定。

二是看解约原因。若租客因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致不得不提前解约，且能提供相关证明，如因工作调动需紧急前往外地等，租客可与房东协商退还押金，从公平合理角度出发，房东可能会考虑退还部分或全部押金。

三是若租客提前解约给房东造成损失，如房东为出租该房屋重新招租产生了额外费用等，房东有权从押金中扣除相应损失费用后，再考虑是否退还剩余押金。若未造成损失，房东应退还押金。

三、租房合同未到期租客提前解约违约金多少

在租房合同未到期，租客提前解约的情况下，违约金的数额需根据具体情形确定：

一是看合同约定。若中明确约定了提前解约的违约金数额或计算方法，那么通常应按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那就应依此支付。

二是若合同没有约定。根据相关法律规定及司法实践，一般会综合考虑多种因素来确定违约金数额。比如租客提前解约给房东造成的实际损失，包括房屋再次出租前的空置损失、寻找新租客产生的合理费用等。同时，也会考虑租客提前解约的原因，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致解约，可能会酌情减少违约金数额。

另外，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或机构适当调整，以达到公平合理的程度。总之，违约金数额需结合具体情况具体分析。

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