一、工商提前还房贷有没有违约金

首先得跟你说清楚，提前还贷可是要给点违约金的！假如你已经决定好要提前还贷了的话，那你就需要先打个电话给相关部门或者直接提交书面申请，当然，别忘记带上你自己的和当时签订的那份借款合同去银行那边办理他们给你颁布的准许提前还贷的手续呀！对于那种已经把所有尾款都还清的朋友们，你们就可以在工商银行算完剩下的贷款额度之后，往里面存够足够的钱来完成提前还贷这个任务。

提前偿还部分或者全部的个人住房贷款呢，其实就是让借款人在保证每个月都能按时按量地偿还个人住房贷款的本金和利息的前提下，再提前还掉一些或者全部的借款，这样做的目的就是为了能够缩短还款的时间，同时也能减少一些不必要的利息开支。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房贷时间越长越好还是越短越好

聊聊这个话题吧！贷款时选择期限久点挺不错的~原因主要有三个：首先呢，贷款年限如果拉得越长，那么每个月需要还的钱就越少，这样生活上的负担也就越轻；其次嘛，贷款年限长可能会让你总共要付的利息多一些，但是别忘了，我们现在可是处在通货膨胀的时代，谁知道以后会发生什么事情呢？所以说，从理财的角度来看，未来还款的时间越长，你需要支付的总还款金额其实是越低的哟；最后，虽然等额本金的总利息比要低一些，但是从理财的角度看，等额本息其实更值得考虑。

只要你能算清楚，完全可以用现在手头多余的钱去做投资，时间一长，在复利的作用下，你的财富自然而然地就会越来越多！

三、房贷还款人变更怎么办理

在房屋抵押贷款中，借款人即承担付款责任者，其身份是无法进行变更的。

若需更换借款人，必须按照首次申请贷款时所走程序，提供新的借款人资料向相关银行提出贷款申请，且在申请前，须先行全额归还原有银行欠款，方能再次获得贷款批准。

但值得注意的是，只有在婚姻关系变更或等特殊情形下，部分银行才会考虑办理借款人的变更事宜，然而这通常需要额外支付一定比例的手续费作为手续费。

以上是关于工商提前还房贷有没有违约金的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。