一、二手房延期交房算严重违约吗

二手房延期交房是否算严重违约，需根据具体情况判定：

一是看合同约定。若买卖双方在中明确约定了交房时间，且约定延期交房属于严重违约情形，那么卖方延期交房就构成严重违约，需按合同约定承担相应违约责任，比如支付高额违约金等。

二是看延期时长。若延期交房时间较短，且卖方能给出合理理由，如因不可抗力因素导致短暂延误，经与买方协商取得谅解，可能不被认定为严重违约。但如果延期交房时间过长，严重影响买方对房屋的使用权益，例如导致买方无法按时入住、安排子女入学等，即便合同未明确约定，也可能被认定为严重违约。

三是看造成的损失。若延期交房给买方造成了较大经济损失，如额外的租房费用、物品寄存费用等，卖方可能被认定为严重违约，需对买方损失进行赔偿。

二、二手房延期交房的赔偿标准

二手房延期交房的赔偿标准通常遵循以下原则和方式：

合同有约定的，按合同约定执行。买卖双方在签订二手房买卖合同时，往往会对延期交房的违约责任作出明确约定，比如约定每日按照房屋总价款的一定比例支付违约金。例如约定每逾期一日，按照总房价款的万分之三支付违约金等，这种情况下，就应按照合同约定的标准来计算额。

若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这种损失通常包括购房者因延期交房而额外支出的租房费用等实际损失。具体赔偿金额需根据实际情况，由根据公平合理原则，综合考虑各种因素来确定，比如房屋所在地的同地段同类房屋租金水平、延期交房的时间长短等。

另外，若因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，如自然灾害、政府政策调整等，出卖人一般无需承担赔偿责任，但应及时通知购房者并提供相关证明。

三、二手房延迟多久交房算违约

在中，是否构成违约不能单纯依据延迟交房的时长来判定，关键要看合同约定。具体分析如下：

若中明确约定了具体的交房日期，那么只要卖方未在约定日期交房，即便只延迟一天，也构成违约。买方有权依据合同约定要求卖方承担违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额一般会在合同中事先约定，常见的有固额或者按照房屋总价的一定比例计算。

若合同中未明确约定交房日期，但是根据交易习惯或者相关法律规定能够确定合理交房期限的，超过该合理期限交房也构成违约。例如，一般在办理完房屋产权过户手续后的一定合理时间内应当交房，若超出这个合理时间，卖方就需承担违约责任。

总之，判断二手房延迟交房是否违约，合同约定是首要依据，若无约定，则参照交易习惯和法律规定确定合理交房期限，超过即构成违约。

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