一、房子贷款提前还款违约金是多少

房子贷款提前还款违约金的具体数额通常由贷款合同约定。一般来说，违约金的计算方式可能有以下几种情况：

1. 固定金额：合同中规定一个固定的违约金金额，无论提前还款的金额大小，都需支付该固定金额。

2. 比例计算：以提前还款金额的一定比例作为违约金，例如提前还款金额的 2% - 5%等。

3. 分段计算：根据提前还款的时间不同，设定不同的违约金计算方式，如在一定期限内提前还款违约金较高，超过该期限后违约金降低。

不同的贷款机构和贷款产品，其提前还款违约金的规定可能差异较大，借款人在签订贷款合同前应仔细阅读合同条款，了解清楚提前还款的相关规定和违约金情况，以免在提前还款时产生不必要的费用。

二、抵押贷款的房子是否能买

抵押贷款的房子可以购买，但存在一定风险。

1. 首先，购买此类房子可能面临抵押权人的限制。在未解除抵押前，房屋的所有权仍部分归抵押权人所有，购房者需与抵押权人协商，确保其同意转让并配合办理相关手续。

2. 其次，若原房主无法按时偿还贷款，银行有权处置该房屋。这可能导致购房者已支付的款项受到损失，甚至无法取得房屋所有权。

3. 最后，购买抵押贷款的房子需要进行详细的调查和评估。包括了解贷款余额、还款情况、房屋的实际状况等。同时，要确保交易过程合法合规，签订完善的，并办理相应的过户手续，以保障自身权益。总之，购买抵押贷款的房子需谨慎行事，充分评估风险。

三、逾期未还会如何

贷款逾期未还会带来多方面的影响。1. 受损：逾期记录会被上传至征信系统，对个人信用产生不良影响，这可能会在未来影响到购房、贷款等其他金融业务的办理。2. 产生罚息：按照合同约定，逾期部分会额外收取一定比例的罚息，增加还款负担。3. 被催收：公积金中心或委托的催收机构会通过电话、短信等方式督促还款，可能会给借款人带来较大的心理压力。4. 可能被起诉：若逾期情况严重且长期不还，公积金中心可能会采取法律手段，将借款人告上法庭，要求其偿还贷款本息及相关费用。总之，公积金贷款逾期未还后果较为严重，借款人应按时足额还款，避免出现逾期情况。

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