一、租房违约金20%合法吗

租房违约金20%是否合法需视具体情况而定。一般来说，违约金的约定只要是双方真实意思的表示，且不超过实际损失的30%，通常是合法有效的。如果约定的20%违约金明显过高，导致一方在违约时承担过重的经济负担，且超过了实际损失的合理范围，那么在诉讼中，法院可能会根据实际情况对违约金进行调整，适当降低违约金的比例。但如果双方在签订之时，对20%的违约金有明确的约定，且该约定是基于双方的平等协商、合理预期等因素，同时也未违反的强制性规定，那么20%的违约金就是合法的，双方应当按照约定履行。总之，不能简单地认定租房违约金20%一定合法或不合法，需要结合具体案件的事实和证据来综合判断。

二、申请要什么条件

申请天津公租房通常需满足以下条件：一是家庭人均收入符合规定标准，通常为低收入或中等偏下收入家庭；二是家庭财产状况符合相关规定，一般有明确的财产限额；三是在天津有稳定的工作或居住，需提供相应的证明，如、证明等；四是在天津无自有住房或住房面积低于规定标准，自有住房包括拥有产权住房、已签订尚未交房等情况；五是申请家庭成员在天津未享受其他住房保障政策。此外，不同区域的条件可能会略有差异，具体以当地公租房管理部门的规定为准。申请人需携带相关证明材料前往指定地点进行申请，并按照规定的程序和要求提交申请材料，经审核合格后方可获得公租房的承租资格。

三、房东没有房本应该怎么签租房合同

若房东没有房本，签订租房合同时需格外谨慎。首先，应要求房东提供其拥有房屋合法使用权的相关证明，如购房合同、与原房东的等，以证明其对房屋有合法的处分权。其次，在合同中明确约定房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，避免因房屋情况不清晰而产生纠纷。再者，要详细规定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等重要条款，确保双方的权益得到保障。同时，可约定如果因房东无房本导致合同无法继续履行，双方应如何处理，比如是否退还租金、押金等。另外，还可以约定如果房东后续取得房本，应及时告知租客并补办相关手续。最后，双方应在合同上签字盖章，并留存一份原件及相关证明材料，以备日后可能出现的纠纷处理之需。

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