一、租房违约金包括什么

租房违约金通常包括以下几方面内容：

一是租金相关违约金。若租客提前退租或逾期支付租金，可能需按约定向房东支付一定比例租金作为违约金。比如约定提前退租需支付剩余租期一个月租金作为违约金，或逾期支付租金每日按租金一定比例支付违约金。

二是房屋损坏赔偿违约金。若租客在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，除需承担修复或赔偿责任外，还可能需支付约定的违约金。例如因使用不当损坏家具，除赔偿家具损失外，还需支付一额违约金。

三是违反约定用途违约金。若租客擅自改变房屋用途，如将住宅用于商业经营，需按合同约定向房东支付违约金。

具体的租房违约金内容和标准，主要依据双方签订的约定来确定。若合同未明确约定，可参照相关及实际损失情况进行判断和协商。

二、租房违约金200%可以算吗

租房违约金约定为200%并不必然导致合同无效。

从合同效力角度分析，判断合同是否有效需依据相关法律规定。根据《》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。仅违约金约定为200%，一般不属于违反法律、行政法规强制性规定且违背公序良俗的情形，只要合同双方具备相应民事行为能力且意思表示真实，合同本身通常是有效的。

不过，违约金约定200%可能存在过高的问题。根据法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少。一般认定违约金是否过高，会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。若实际损失远低于违约金约定数额，法院或仲裁机构可能会根据具体情况对违约金进行调整。

三、租房违约定金是双倍赔偿吗

租房违约定金是否双倍赔偿需依据具体情形判断。

根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，若房东收受定金后违约，比如拒绝按约将给承租人，或者擅自提高租金、改变租赁条件等，那么房东应向承租人双倍返还定金。

然而，如果是承租人交付定金后违约，比如无故不租该房屋了，那么承租人无权要求房东返还定金，更不存在双倍赔偿一说。

此外，还有一种情况，如果双方对未能履行都不存在过错，例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致合同无法履行，此时定金应返还给交付方，也不涉及双倍赔偿问题。

总之，租房违约定金是否双倍赔偿，取决于违约方是谁以及违约原因，要具体问题具体分析，依据相关法律和合同约定来处理。

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