一、能否要求拍卖对方的房屋

债款未偿清时，债务人房产可被申请。

建议原告在诉求后采取财产保全措施以防债务人为逃避或隐匿财产，从而实现胜诉后的强制执行拍卖房产。

债权人能否通过诉讼及拍卖房产获得权益，仍需视乎法院的判定与执行流程操作。

法院将依据现行法及其所掌握的证据，决定是否支持债权人的诉讼请求，以及是否批准房产拍卖。

执行过程的顺畅与否亦是影响房产拍卖成败的重要因素。

《》第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

二、单位欠钱不还怎么办最有效的方法

关于单位欠款未清偿问题的解决途径包括：

1.双方协商解决；

2.通过第三方介入进行调解；

3.提交机构裁决；

4.债权人诉诸司法机关通过诉讼解决。

若以上方法均无法解决纷争，受影响的一方可向法院提起诉讼，请求通过司法程序进行债务纠纷的公正处理。