一房多卖的房产拍卖的规定是会导致这种行为是属于非法无效的。因为实际上我们国家法律当中明确的规定的是不能够存在一房多卖这样的一种情况，否则的话就会导致双方当事人所签订的购房合同是属于无效的，所以是会导致权益受到损害了。

本篇文章目录一览：

• 1、一房多卖的房产拍卖的规定是什么?
• 2、涉嫌寻衅滋事罪住宅私闯如何处罚？

一房多卖的房产拍卖的规定是什么?

一房多卖的房产拍卖的规定是会导致这种行为是属于非法无效的。对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人;建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

涉嫌寻衅滋事罪住宅私闯如何处罚？

私闯民宅寻衅滋事的，如果不构成犯罪的，可以处5日至10日拘留并处罚款，涉及到造成了刑事责任的，应当立案侦查并进行判决处理，处五年以下有期徒刑，具体情况结合实际造成的犯罪事实后果而定。

私闯民宅寻衅滋事不构成犯罪的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款;情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。达到立案标准的，可以根据《刑法》第二百九十三条寻衅滋事罪，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：

(1)随意殴打他人，情节恶劣的;

(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;

(3)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;

(4)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

寻衅滋事罪的量刑：

有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：

(一)随意殴打他人，情节恶劣的;

(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;

(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;

(四)在公共场所起哄闹事。造成公共场所秩序严重混乱的。

纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

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寻衅滋事罪的量刑：

有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：

(一)随意殴打他人，情节恶劣的;

(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;

(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;

(四)在公共场所起哄闹事。造成公共场所秩序严重混乱的。

纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。