一、卖房想违约可以胜诉吗

卖房想违约能否胜诉需根据具体情况判断：

- 若存在法定或约定的解除合同事由，例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者双方在合同中约定了特定的解除条件且该条件已成就，卖方在这种情况下主张解除合同即违约，有可能得到支持从而胜诉。比如，因突发自然灾害导致房屋严重损毁无法正常交易，卖方以此为由解除合同，可能会被认可。

- 若不存在法定或约定的解除事由，卖方单纯想违约，一般难以胜诉。因为依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。此时卖方违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。例如，卖方仅仅因为房价上涨想毁约将房屋卖给出价更高者，这种情况下法院通常会判定卖方违约并要求其承担相应责任。

总之，卖房违约是否胜诉关键在于是否有合法合理的解除合同依据。

二、没有能够卖房吗

没有房产证一般不能卖房。具体分析如下：

从法律角度来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋所有者对该房屋拥有合法的所有权。在房屋买卖交易中，卖家必须拥有合法的所有权才能对房屋进行处分。

若没有房产证进行房屋买卖，会存在诸多风险和问题。其一，无法保证房屋产权的合法性和真实性，可能存在房屋产权存在争议、被抵押、查封等情况，买家购买后可能面临巨大损失。其二，在办理房屋过户登记时会遇到阻碍，因为过户登记需要提供房产证等相关材料，没有房产证就无法完成合法的过户手续，买家也就无法真正取得房屋的所有权。

不过，在某些特殊情况下，比如房屋是通过合法建造取得但尚未，在符合相关规定并经过一定审批程序后，可能可以进行交易，但这种情况较为复杂且需谨慎操作。总体而言，没有房产证卖房存在较大风险，不建议进行。

三、房屋中介卖房的中介费是多少

房屋中介卖房的中介费并没有一个固定的标准，通常会受到多种因素的影响。

一方面，不同地区的中介费收取情况存在差异。一般在经济较为发达、房地产市场活跃的地区，中介费可能相对较高；而在一些经济发展相对滞后、房地产市场活跃度较低的地区，中介费可能会低一些。

另一方面，具体的收费比例也会因中介自身的定价策略、服务内容等而有所不同。常见的收费比例大致在房屋成交价格的1%至3%之间。例如，有些中介公司提供的服务较为全面，包括房源推广、带看客户、协助办理过户手续等多项服务，可能会收取相对较高比例的中介费；而有些中介公司服务内容相对较少，收费比例也可能相应降低。

此外，买卖双方还可以与中介公司进行协商，根据实际情况确定具体的中介费金额。在签订中介服务合同前，双方应明确中介费的收取标准及支付方式等相关事宜，以避免后续产生纠纷。

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