房产抵押有逾期记录会对贷款申请产生一定的影响，银行或其他金融机构在审批贷款时，会对借款人的信用状况进行评估，包括查看信用报告中的逾期记录，逾期记录会显示借款人的还款能力和信用风险，可能导致贷款申请被拒绝或需要提供更多的担保或抵押物。

并非所有情况都是绝对的，有些金融机构可能会考虑逾期的具体情况和借款人的整体信用状况，以下是一些可能影响贷款申请的因素：

1、逾期时间和金额：逾期的时间越长和金额越大，对贷款申请的影响可能越严重。

2、当前信用状况：如果借款人的信用状况在逾期后有所改善，如按时还款、增加信用额度等，可能会增加贷款申请的机会。

3、抵押物价值：房产的价值仍然是重要的考量因素，如果抵押物的价值足够高，可能会减轻逾期记录对贷款申请的影响。

4、借款人的收入和财务状况：稳定的收入和良好的财务状况可以增加借款人的还款能力，从而提高贷款申请的可能性。

建议参考：

1、改善信用记录：尽快还清逾期欠款，并保持良好的还款记录，这将有助于提高信用评分，增加贷款申请的机会。

2、提供其他担保或抵押物：除了房产抵押外，提供其他有价值的担保或抵押物可以增加贷款申请的可靠性。

3、与金融机构沟通：与银行或其他金融机构进行沟通，解释逾期的原因，并寻求他们的建议和解决方案。

4、选择合适的贷款产品：不同的贷款产品对信用记录的要求可能不同，可以咨询专业人士，选择适合自己情况的贷款产品。

相关法条： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

小编总结： 房产抵押有逾期记录并不意味着一定无法获得贷款，但确实会增加贷款申请的难度，在申请贷款前，借款人应该了解自己的信用状况，并采取积极的措施改善信用记录，与金融机构进行沟通，提供其他担保或抵押物，并选择合适的贷款产品也是很重要的，借款人应该遵守借款合同的约定，按时还款，以维护良好的信用记录。