银行房产抵押贷款利息是差不多的，不同银行之间的银行贷款差异不大，都是根据国家出台的相关政策规定，以及基准利息来进行调整而定的，具体情况可以在办理时咨询不同的银行来进行认定。

哪个银行房产抵押贷款利息低?

银行房产抵押贷款利息是根据国家的基准利息调整的，各家银行差异不大，具体情况还需要根据当地实际而定。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

担保贷款还不上需要承担刑事责任吗?

担保贷款还不上不需要承担刑事责任。

如果是欠银行贷款不还，仅是民事纠纷，不会被追究刑事责任的。

如果银行提起诉讼胜诉之后，当事人在履行期未履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。

法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;另外债务人没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

目前买房贷款利息怎么算?

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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