一、无力偿还房贷款怎么办

如果无力偿还房贷，可以考虑以下几种解决方式：

（一）与银行协商

1. 可以尝试向银行申请延长贷款期限。这样每月还款额会降低，减轻还款压力，但可能会增加总利息支出。

2. 调整还款计划，例如从还款法改为等额本金还款法，或者调整还款频率，如从每月还款改为每季度还款。

（二）寻求亲友帮助

如果可能，可以向亲友借款先偿还部分房贷，避免逾期产生不良信用记录等严重后果。之后再逐步偿还亲友借款。

（三）出售房产

若确实无法继续承担房贷，出售房产也是一种解决方式。用售房所得偿还，剩余部分归自己所有。不过要考虑房产市场行情等因素。

（四）考虑租房补贴

若符合相关政策条件，可申请租房补贴等社会福利，用补贴缓解房贷压力。

需要注意的是，如果长期无力偿还房贷且不与银行协商解决，银行可能会通过法律途径收回房产进行拍卖，这将对个人信用产生严重负面影响。

二、贷款的房子可以抵押贷款吗

贷款的房子是可以进行抵押贷款的，但存在一定条件和限制。

（一）银行政策方面

1. 部分银行允许二次抵押，不过对房屋价值评估有严格要求。会考虑房屋现有的市场价值、已有的贷款余额等因素。通常会要求房屋价值扣除首次贷款未偿还部分后，还有足够的价值可用于二次抵押担保。

2. 借款人的还款能力也是银行重点考察的对象。除了现有贷款的还款情况，还需评估二次抵押后的整体还款能力，包括收入来源稳定性等。

（二）相关风险方面

1. 对于借款人而言，二次抵押意味着更高的债务压力。如果还款出现问题，房屋面临被拍卖偿债的风险增加。

2. 从银行或金融机构角度，二次抵押存在一定风险，比如当房产市场波动导致房屋价值大幅下降时，抵押物可能无法完全覆盖贷款本息。

所以，贷款的房子可以抵押贷款，但无论是借款人还是金融机构都需要谨慎对待相关的风险和要求。

三、二次贷款怎么贷

按揭房二次贷款主要有以下步骤：

（一）银行渠道

1. 向原按揭银行提出申请：首先要联系自己房屋的银行，咨询其是否开展二次贷款业务。银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行初步评估。

2. 房产评估：银行会安排专业的评估机构对房屋价值进行评估。一般来说，二次贷款时房屋价值评估会综合考虑市场因素、房屋折旧等情况。

3. 审批：银行根据申请人的信用、还款能力以及房屋评估价值等因素进行审批。如果申请人信用良好，且房屋有足够的剩余价值（一般为房屋现价值减去未偿还的按揭贷款本金后的价值），银行可能会批准贷款。

4. 签订合同：审批通过后，申请人需要与银行签订二次贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等条款。

5. 放款：银行按照合同约定发放贷款。

（二）非银行金融机构

1. 寻找正规机构：如等，但要谨慎选择，确保其合法性和正规性。

2. 类似流程：这些机构也会进行房产评估、对申请人信用和还款能力进行审查，不过它们的审批标准和利率可能与银行有所不同。通常，非银行金融机构的利率相对较高，风险也可能相对较大。

需要注意的是，二次贷款会增加还款压力，在进行二次贷款前一定要确保自己有足够的还款能力，避免逾期等风险。

以上是关于无力偿还房贷款怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。