一、抵押合同早于借款合同有效吗

抵押合同早于借款合同是否有效，需从不同角度分析。

从合同设立目的来看，抵押合同是为了保障借款合同中债权的实现而设立的从合同，其存在依附于主合同即借款合同。一般而言，主合同不存在，从合同通常难以独立生效。因为抵押合同所担保的债权在借款合同中才得以明确，没有借款合同所确定的债权债务关系，抵押合同的担保对象便不清晰。

然而，在某些特殊情况下，即便抵押合同早于借款合同签订，也可能被认定有效。例如，双方当事人在签订抵押合同时，虽借款合同尚未签订，但已就未来的借款事宜达成明确的意向，且该意向具备借款合同的主要条款，能够确定基本的债权债务关系。

总体而言，不能简单地认定抵押合同早于借款合同就一定有效或无效，需要结合具体案件情况，根据双方当事人的真实意思表示以及是否能确定明确的债权债务关系等来综合判断。

二、抵押借款合同模板是怎么样的

抵押借款合同一般包含以下主要内容：

**一、合同主体信息**

明确出借人和借款人的姓名、号码、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。

**二、借款条款**

1. 借款金额：明确具体的借款数额，大小写均需注明，以防篡改。

2. 借款用途：约定借款的具体用途，确保资金使用符合约定。

3. 借款期限：确定借款的起止时间，明确还款期限。

4. 利息计算：约定借款利息的计算方式、利率标准等，若无息借款也应明确说明。

**三、抵押条款**

1. 抵押物信息：详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属等。

2. 抵押担保范围：包括主债权及其利息、违约金、损害、实现抵押权的费用等。

3. 抵押物登记：明确办理抵押物登记的相关事宜及责任承担。

**四、违约责任**

约定双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期还款的违约金计算方式、抵押物处置等。

**五、争议解决**

约定如发生争议，选择通过协商、或诉讼等方式解决，并明确具体的管辖机构。

最后，合同需由双方签字（或盖章）并注明签订日期。

三、刚签的借款合同能马上解除吗

刚签的借款合同能否马上解除，需根据具体情况判断：

（一）双方协商一致解除。若借款合同双方经友好沟通，就达成一致意见，且不违反强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，那么可以马上解除合同，双方的权利义务关系随之终止。

（二）存在法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。若刚签的借款合同出现上述法定情形之一，当事人可以解除合同。

若不存在上述协商一致或法定解除事由，一方擅自解除合同可能构成违约，需承担相应违约责任。

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