一、农村离婚无房可申请宅基地吗

农村离婚后无房是否可以申请宅基地，需根据具体情况判断：

一是符合“一户一宅”规定。如果离婚后，当事人符合“一户一宅”的条件，即独立分户且确实没有自有住房，通常是可以申请宅基地的。例如，夫妻离婚后，一方另行立户，且在本村没有其他住房，这种情况下为了保障其基本居住权益，可依规申请宅基地用于建房居住。

二是本村集体经济组织成员身份。申请人必须是本村集体经济组织成员，这是申请宅基地的重要前提。若离婚后户口已迁出本村，一般不再具备申请本村宅基地的资格。比如，离婚后将户口迁至城市，就不能再申请原农村的宅基地。

三是符合当地规划和政策要求。宅基地的申请还需符合当地的土地利用总体规划以及相关政策规定。若当地有宅基地申请的限制条件，如宅基地总量已达上限等，即便符合上述条件，申请也可能无法获批。

二、可以买卖吗

离婚房产能否买卖，需分情况讨论：

一是若房产已完成产权分割，产权明晰归属于某一方。这种情况下，该方拥有房产的完整处置权，在符合及当地房地产交易政策的前提下，可以自由进行房产买卖。比如，通过或判决，房产明确判定归男方所有，男方就有权对房产进行出售。

二是若房产尚未完成产权分割，存在争议或处于共有状态。比如夫妻双方虽协商离婚，但对于房产归属还未达成一致意见，或者虽约定共有但未明确份额等。此时，未经其他共有人同意，任何一方不得擅自买卖房产，否则该买卖行为可能被认定为无效。因为在共有状态下，处分共有财产需经全体共有人同意。

总之，离婚房产能否买卖关键在于产权是否清晰，明确产权归属后，按规定可进行合法买卖。

三、离婚房产必须平分吗

离婚时房产并非必须平分，需根据具体情况确定分割方式：

一是房产性质。若为夫妻一方婚前个人购买且登记在个人名下，属于，离婚时另一方无权分割；若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分应予以分割。

二是出资情况。婚后双方共同出资购买的房产，一般作为，原则上均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。若一方出资较多，在分割时可适当多分。

三是约定情况。若夫妻双方对房产有书面约定，比如约定房产归一方所有等，应按照约定执行。

四是过错情形。若一方存在、与他人、实施等重大过错，在分割房产时，无过错方可以请求适当多分。

总之，离婚房产分割要综合多方面因素，并非绝对平分。

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