一、房子有贷款的两个人能离婚吗

房子有贷款的情况下，两个人是可以离婚的。离婚与房屋是否有贷款并无直接关联，只要夫妻双方感情确已破裂，符合法定，就可以通过协议离婚或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。

若选择协议离婚，夫妻双方需就房屋贷款的偿还、房屋产权归属等问题协商一致，并在中明确约定。比如，可约定由一方继续偿还贷款并取得房屋产权，同时对另一方给予相应经济补偿。

若协商不成通过诉讼离婚，法院会根据具体情况，综合考虑双方的意愿、经济状况、对房屋的贡献等因素，对房屋产权及贷款偿还作出判决。通常，法院可能会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿。

总之，房子有贷款不影响离婚，但需妥善处理好房屋及贷款相关事宜，避免后续产生纠纷。

二、两限房离婚怎么分

两限房在离婚时的分割，需根据具体情况确定：

（一）购房时间。若两限房是在夫妻关系存续期间购买，一般应认定为。双方可协商分割，协商不成的，由法院根据实际情况判决。例如，考虑双方对房屋的贡献大小、经济状况等因素。

（二）产权登记情况。若房屋产权登记在夫妻双方名下，无疑属于夫妻共同财产，按上述原则分割。若只登记在一方名下，另一方能证明出资等情况，也可主张分割。

（三）政策限制。两限房有其特殊政策属性，部分地区可能对分割有限制。如可能规定在一定年限内不得上市交易等。在此情况下，法院可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，待符合上市交易条件时再进行彻底分割。

总之，两限房离婚分割需综合多方面因素，遵循相关和政策规定，以公平合理的方式确定房屋归属和补偿问题。

三、办理流程是什么

买房办理离婚手续，需根据离婚方式不同分为协议离婚和诉讼离婚两种情况，流程如下：

协议离婚：

1. 协商一致：夫妻双方就离婚意愿、财产分割（包括房产归属）、等问题达成一致意见，并签订书面离婚协议。

2. 申请登记：双方携带、簿、、离婚协议等材料，共同到一方所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。

3. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

4. 领取：冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

诉讼离婚：

1. 起诉：一方准备好、证据材料等，向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。

2. 审理：法院受理后，会安排，双方需出庭参加诉讼，陈述意见、提供证据。

3. 判决：法院根据审理情况作出判决，如判决离婚，会对房产等财产进行分割。

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