离婚分房，是指夫妻双方离婚后，房屋的所有权和使用权仍然归夫妻双方共同共有，但夫妻双方分居且不共同居住。那么，离婚分房合法吗？现在又该怎么办呢？

一、离婚分房合法吗？

根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻共同财产中的房屋，作为夫妻一方婚前个人财产或者婚后一方继承或赠与所得的财产的，不属于夫妻共同财产。离婚后，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果婚前房屋为一方个人财产，离婚后一方有权要求分割婚前房屋。如果房屋为婚后共同购买，则视为夫妻共同财产，离婚后可按男女平等原则分割。

二、离婚分房后房屋如何处理？

1.协议分割

离婚双方可以对房产进行协商分割，达成一致意见后，可到房地产管理部门办理过户手续。

2.司法分割

如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院判决房产分割方式。

三、离婚分房需要注意哪些事项？

1.明确房产权属

离婚分房前，应明确房屋的权属情况，明确究竟是婚前个人财产还是婚后共同财产。

2.考虑房屋价值

在分割房屋时，应考虑房屋的市场价值，对房屋进行合理评估，确保分割公平。

3.协商沟通

离婚分房涉及双方利益，应本着协商沟通的原则，尽量和平解决。如果协商不成，可寻求律师或法院的帮助。

离婚分房的合法性和处理方式取决于房屋产权的具体情况。离婚双方应理性处理，协商沟通，采取适当的方式分割房产，保障自身的合法权益。

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