一、分居期间买房如何处理

在分居期间买房的处理，需分情况来看：

若夫妻双方并未正式解除婚姻关系，且买房资金属于，即便处于分居状态，该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。例如，用夫妻共同存款、婚后双方收入等购买的房产，在离婚时一般应按照共同财产进行分割，由双方协商确定房产归属及补偿问题；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若能证明买房资金来源于一方的个人财产，比如一方的、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，且房产登记在出资方名下，那么该房产可认定为出资方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

总之，分居期间买房的归属及处理，关键在于购房资金来源及房产登记情况等因素。

二、婚后公婆买房只写老公名字

这种情况下，房产的归属需要分情况分析。

其一，若公婆明确表示该房产是赠与老公个人的，比如有书面的赠与协议写明只赠与老公一人，那么根据相关法律规定，该房产属于老公的个人财产，不属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方无权要求分割此房产。

其二，若公婆没有明确表示房产是赠与老公个人的，一般会认定为对夫妻双方的赠与。按照法律规定，在婚姻关系存续期间，受赠所得的财产（除明确表示赠与一方的外）属于夫妻共同财产。也就是说，这种情况下该房产属于夫妻共同财产，在离婚时，另一方有权要求对该房产进行分割，分割时通常会综合考虑各种因素，按照公平合理的原则进行处理。

总之，关键在于公婆是否有明确的意思表示只赠与老公一人，这对房产的归属认定起着决定性作用。

三、未婚双方共同买房流程

未婚双方共同买房，需按以下流程操作：

一是协商确定相关事宜。双方需就房产份额分配、出资比例、偿还等重要事项达成一致意见，并签订书面协议，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。

二是准备购房资料。一般需要提供双方、本、（如需贷款）、银行流水等。非本地居民家庭，还可能需提供或证明等。

三是看房选房。根据自身需求和经济实力，挑选合适房源。

四是签订。在签订合同时，双方应共同作为购房人签署合同，确保合同中明确体现双方权益和房产份额。若申请贷款，还需与银行签订贷款合同。

五是办理产权登记。缴纳相费后，双方携带购房合同、身份证明等资料，前往部门办理产权登记手续，领取不动产权证书，明确双方对房产的共有权益。

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