一、朋友借钱用房产证抵押是否可以

朋友借钱用房产证抵押是可以的，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。

从法律层面来看，首先，房产抵押需签订书面的抵押合同。合同中应明确双方的权利义务，包括借款金额、借款期限、利息计算、抵押物具体情况等关键条款。

其次，办理抵押登记手续至关重要。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记，抵押权未设立。也就是说，仅仅签订抵押合同而未办理登记，在法律上抵押权是不生效的。双方需共同前往当地的部门，提交相关材料，如房产证、明、抵押合同等，经登记部门审核通过后，办理抵押登记，抵押权才正式设立。

此外，要确保抵押房产产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利受限的情况，否则可能影响抵押权的实现。若朋友到期未能偿还借款，债权人有权依法就抵押房产优先受偿，通过法定程序处置房产以实现债权。

二、房子被抵押还能买卖吗

房子被抵押后，在一定条件下是可以买卖的。

一方面，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。也就是说，如果抵押人在转让房屋时，能够妥善保障抵押权人的利益，比如将转让所得用于清偿债务等，房屋可以买卖。

另一方面，若房屋已被依法查封等限制交易的情形，则不得进行买卖。此外，购买抵押房屋存在一定风险，比如可能面临抵押权人实现抵押权时房屋被处置的情况。所以购房者在购买此类房屋时，务必了解房屋的抵押情况，并在合同中对相关风险及责任作出明确约定，以维护自身合法权益。总之，房子被抵押并非绝对不能买卖，关键在于要遵循相关法律规定及保障各方权益。

三、房子被抵押还能过户吗

房子被抵押后能否过户，需分情况来看：

一是在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这是为了保障抵押权人的利益，防止抵押人擅自处分抵押物导致抵押权无法实现。所以，一般情况下，若未经抵押权人同意，房产管理部门通常不会办理过户手续。

二是如果抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，那么是可以过户的。此时应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三是抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。若抵押人不履行相应义务，抵押权人可通过法律途径维护自身权益。

总之，房子被抵押后能否过户关键在于是否获得抵押权人的同意以及是否妥善处理相关债务。

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