本篇文章给大家谈谈买房纠纷砍死销售，以及房产中介杀害售房者对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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买了有纠纷的房子怎么办

1、购房纠纷处理方式：协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解解决。

2、当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。

3、解决购房过程中发生的房地产纠纷可以通过：协商；调解；仲裁；行政解决；诉讼。购房纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决购房纠纷的一种方式。

4、遇到房屋纠纷，可以通过协商、调解、诉讼的方式处理。如果事先签订了仲裁协议，且协议有效，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。如果没有仲裁协议，可以携带起诉状到人民法院起诉。

离婚时房产由谁估值

离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。对于离婚房子的分割，夫妻双方有约定的，按照约定处理。

法律主观：在 离婚案件中 ，法院分割房产时，并非以购房时的价值为准，一般是以房产现值作为分割的依据。

法律主观：离婚时房地产估值的方法是按房屋总值计算。房地产属于夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，人民法院按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决；婚前一人支付首付办理抵押，婚后双方共同偿还贷款。

在离婚时，法院或相关评估机构可能会委托专业的房地产评估师或机构进行房屋评估。评估师会综合考虑以上的方法和其他相关因素，对房屋进行评估，以确定房屋的价值。

法律主观：离婚房产可以通过下列方式进行估值：一般按房屋总值来计算。

离婚时的房产价值的确定方式：一般情况下，由双方协商确认。若双方无法协商一致，一方主张房屋所有权的，以评估机构按市场价格对房屋作出的评估为准，双方均不主张的，则以申请拍卖、变卖的竞价为准。

商品房销售欺诈的法律认定

1、开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。

2、法律分析：商品房买卖中欺诈的认定如下：商品房买卖行为必须有欺诈的故意；商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。

3、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。

4、售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

5、法律分析：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为既可以认定构成合同诈骗罪。

6、开发商欺诈销售谁能管工商部门投诉，自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了欺诈行为，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

五大常见案例分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何判决?

因此，两个案例有不同的结果，关键点在于：开发商的宣传和承诺是否是明确的、具体的。

商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。

第二条出卖人未取得 商品房预售 许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

判决李某与王某签订的两份房屋买卖合同无效，王某返还李某3万元。

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