在日常生活中，建筑物的外墙脱落是一个不容忽视的问题，它不仅可能影响建筑物的美观，还可能对行人的生命安全造成威胁。那么，根据民法典的规定，外墙脱落究竟该由谁来负责呢？这是一个值得深入探讨的问题，相信您也对答案充满了好奇，那就让我们一起来寻找答案。

一、民法典规定外墙脱落谁负责

根据《民法典》的相关规定，如果建筑物的外墙在保修期内脱落，那么责任通常应由建设单位承担。建设单位对建筑物的质量负有首要责任，在保修期内应当保证建筑物的质量符合规定。

如果外墙脱落发生在保修期之外，一般需要根据具体情况来确定责任主体。如果是因为全体业主对建筑物的使用、维护不当导致外墙脱落，那么全体业主可能需要共同承担责任。

此外，如果能够证明外墙脱落是由于某个业主的过错造成的，比如该业主违规改造自家房屋从而影响了外墙结构，那么这个业主需要承担相应的责任。

如果建筑物委托了物业服务企业进行管理，而物业服务企业未按照合同约定履行维修、养护义务，导致外墙脱落，物业服务企业也可能需要承担一定的责任。

二、外墙脱落造成损失如何赔偿

当外墙脱落造成人员伤亡或者财产损失时，赔偿问题就显得尤为重要。首先，需要确定损失的范围和程度，包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、财产损失等。

如果责任主体明确，那么由责任主体承担相应的赔偿责任。如果存在多个责任主体，则可能需要根据各自的过错程度分担赔偿责任。

在确定赔偿金额时，通常需要参考相关的法律法规和司法实践，同时考虑受害者的实际损失和合理诉求。

对于受害者来说，要及时保留相关证据，如现场照片、医疗记录、财产损失清单等，以便在索赔过程中能够有力地证明自己的损失。

三、如何预防外墙脱落

为了避免外墙脱落带来的危险和损失，预防工作至关重要。

1.定期对建筑物的外墙进行检查和维护，发现问题及时处理。这可以由物业服务企业组织专业人员进行，也可以由业主委员会委托有资质的单位进行。

2.加强对业主的宣传教育，让业主了解正确使用和维护建筑物的方法，避免因个人不当行为导致外墙损坏。

3.在建筑物的设计和施工阶段，要严格按照相关标准和规范进行，确保外墙的质量和安全性。

4.对于老旧建筑物，要适时进行改造和加固，提高外墙的稳定性。

总之，预防外墙脱落需要各方共同努力，从多个方面入手，才能有效地降低风险。

通过以上的介绍，相信您对民法典规定的外墙脱落责任问题有了更清晰的了解。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。