只要买卖合同符合法律的规定，那么就属于有效的合同，首先签订合同的当事人需要具有民事行为能力，并且合同的内容是双方真实意愿的表达，签订合同的形式也不违反相关的法律规定。

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关于民法典小产权房房屋买卖合同是否有效

买卖小产权房后，如果房屋买卖合同是依法成立的，具有法律效力，房屋不办理产权登记的，不影响房屋买卖合同的效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋预售合同是否登记

房屋预售合同是需要登记的。商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。

根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”因此，购房者与发展商签订预售合同后，为防止发展商“一女两嫁”，应及时督促发展商办理登记备案手续，否则，合同约定的期限届至，如果发展商不能交付房屋，购房者就不能取得房屋所有权，只能追究发展商的违约责任。

商标许可备案

注册商标许可备案即是商标使用许可合同备案是签订商标商标使用许可合同后，应当在法定期限内向商标局提出备案，商标局在《商标公告》上刊登商标使用许可合同备案公告。才能使用商标使用许可正式达成使用。

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