不动产证离婚时怎么办？

在离婚过程中，不动产证的处理是一项重要的事项。不动产证是房屋所有权的法律凭证，离婚后对房产的归属权的处理将直接影响双方的财产分割。以下是离婚时处理不动产证的一般步骤：

1. 确定房产的归属权：需要明确房产的归属权。如果房产是夫妻共同所有，双方可以协商决定是否出售或由一方承担房产的所有权。如果房产是一方个人所有，另一方没有共同产权，可以协商是否将房产划归给一方。

2. 协商财产分割：离婚时，夫妻双方需要协商财产的分割。如果房产是夫妻共同所有，可以通过协商决定是否出售房产并平分所得，或者由一方承担房产的所有权并赔偿另一方。如果房产是一方个人所有，另一方没有共同产权，可以协商是否获得其他财产的补偿。

3. 办理不动产转移手续：如果决定将房产划归给一方，需要办理不动产转移手续。这包括办理产权过户手续和相关税费的缴纳。双方可以协商由谁来承担这些费用。

4. 相关法律程序：在办理不动产转移手续时，需要遵守相关法律程序。双方可以选择委托律师代理办理，确保手续的合法性和顺利进行。

需要注意的是，以上步骤仅供参考，具体操作还需根据当地法律法规和个人情况来确定。离婚涉及复杂的财产分割问题，建议双方在离婚前咨询专业律师，以确保自身权益的保护。

离婚时处理不动产证需要明确房产的归属权，协商财产分割，办理不动产转移手续，并遵守相关法律程序。通过咨询专业律师，可以更好地保护自身权益，确保离婚过程的顺利进行。