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双方父母出资购买的房产离婚时要如何分割

合飞律师5个月前 (11-28)普法百科31
法律解析:

双方父母出资购买的房产,离婚时分割方式需根据多种情形确定。若登记在一方子女名下,一般可认定为双方按各自父母出资份额按份共有,但另有约定的除外;若登记在双方名下,通常会认定为夫妻共同财产,具体分割需结合出资情况、婚姻持续时间等因素。

在司法实践中,对于双方父母出资购买房产在时的分割,有多种具体情况。

情形一:房产登记在一方子女名下

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人后,双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,男方父母出资60万,女方父母出资40万,购买了一套价值100万的房产,登记在男方名下,若无其他约定,离婚时男方享有60%的份额,女方享有40%的份额。这种规定是基于尊重双方父母的出资贡献,按照出资比例确定各自子女对房产的权益。

情形二:房产登记在双方名下

一般会将其认定为夫妻共同财产。在分割时,法院会综合考虑各种因素。首先会考虑双方父母的出资情况,如果双方父母出资相差不大,而且婚姻持续时间较长,夫妻双方对家庭的贡献相当,可能会平均分割。但如果一方父母出资较多,并且有证据证明该出资是对自己子女的赠与,在分割时可能会适当考虑这一因素,给予出资多的一方子女适当多分。比如,男方父母出资80万,女方父母出资20万,虽然登记在双方名下,但在分割时可能会倾向于男方适当多分。

如果双方对房产的分割有书面协议,只要该协议不违反法律法规的强制性规定,法院通常会按照协议进行分割。双方父母出资购买的房产离婚分割较为复杂,需结合具体情况确定分割方式。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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