法律解析：

出租方违约解除合同的赔偿方式主要有约定赔偿和法定赔偿。若租赁合同中有约定违约赔偿方式和金额，按约定执行；若没有约定，则按照法定方式，赔偿因违约给承租方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。

在租赁关系中，出租方违约解除合同的情况时有发生。当遇到这种情况时，问题需要依据具体情况来确定。

约定赔偿：如果出租方和承租方在签订租赁合同时，就明确约定了一方违约解除合同的赔偿方式和具体金额，那么在出租方违约解除合同时，就应当按照合同约定进行赔偿。例如，合同中约定若出租方提前解除合同，需向承租方支付相当于三个月租金的违约金，那么出租方就需要支付这笔违约金。这种约定赔偿的方式具有明确性和可预见性，能够让双方在签订合同时就清楚违约的后果。

法定赔偿：若合同中没有约定违约赔偿条款，那么就需要按照法定方式进行赔偿。根据相关法律规定，出租方违约解除合同，应当赔偿因违约给承租方造成的损失。这里的损失包括直接损失和可得利益损失。

直接损失是指承租方因出租方违约而实际遭受的损失，比如承租方为了租赁该房屋而支付的装修费用、搬家费用等。如果承租方对房屋进行了装修，且装修是经过出租方同意的，那么在出租方违约解除合同时，承租方有权要求出租方赔偿剩余租赁期限内装修的残值损失。

可得利益损失是指承租方在正常履行合同的情况下可以获得的利益。例如，承租方租赁房屋用于经营店铺，由于出租方违约解除合同，导致店铺无法继续经营，那么承租方在剩余租赁期限内可能获得的经营利润就属于可得利益损失。不过，可得利益损失的计算需要具有一定的合理性和确定性，通常需要结合市场情况、行业平均利润等因素来综合判断。

如果承租方在知道出租方违约后，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。也就是说，承租方有义务采取合理的措施来减少损失的进一步扩大。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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