房子买卖需要的材料根据买卖双方身份及交易方式有所不同，一般卖方需准备身份证、房产证等，买方需准备身份证、户口本等，此外还可能涉及结婚证、完税证明等。

在房子买卖过程中，不同的主体和情况需要提供不同的材料。对于卖方而言，身份证明材料，通常是居民身份证，这是证明卖方身份的重要依据。如果卖方是已婚状态，还需要提供证，以证明房产的共有情况。房产证是必不可少的，它是房屋所有权的合法凭证，只有持有房产证才能进行合法的房屋买卖交易。若房产存在共有权人，还需提供共有权人同意出售的书面证明。如果房屋曾办理过抵押，卖方需要提供还清贷款的证明及解除抵押的相关文件。

对于买方来说，身份证是基本的身份证明材料。户口本也是重要的，它可以反映买方的户籍情况，在一些限购政策的地区，户籍情况对于购房资格有重要影响。如果买方是已婚人士，需要提供结婚证。在购房时，还需要提供购房款的支付证明，如银行转账记录等。有些地区可能要求买方提供社保证明或纳税证明，以证明其具备购房资格。

除了买卖双方各自的材料外，还需要一些共同的材料。例如房屋买卖合同，这是明确买卖双方权利义务的重要文件，需双方签字确认。在办理房产过户时，还需要提供房产测绘报告，以确定房屋的实际面积等信息。同时，还需要缴纳相关税费，因此完税证明也是办理过户手续时需要提供的材料之一。房子买卖涉及的材料较多，买卖双方应提前了解并准备齐全，以确保交易的顺利进行。

《不动产登记暂行条例》 第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。