住房贷款申请后的放款时间并不固定，受多种因素影响，一般在1个月到3个月左右，也可能更久。

住房贷款放款时间受众多因素的制约。贷款类型，不同类型的住房贷款放款时间差异明显。公积金贷款由于涉及公积金管理中心的审核流程，手续相对繁琐，放款时间通常较长。一般来说，从申请到放款可能需要2 - 3个月，甚至更久。这是因为公积金贷款需要经过公积金中心对申请人资格、额度等多方面的审核，之后还需与银行等机构进行一系列的对接工作。

商业贷款的放款速度相对较快。如果各项资料齐全、借款人信用良好，银行审批流程通常在1 - 2周左右，放款时间大概在1 - 2个月。但商业贷款受银行资金状况的影响较大，如果银行信贷额度紧张，放款时间就会延长。

组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，其放款时间是两种贷款方式流程时间的总和，所以通常需要3个月甚至更久。

借款人自身的情况也会影响放款时间。若借款人提交的资料不完整或存在问题，银行会要求补充或修改资料，这就会耽误时间。信用记录不良的借款人，银行可能会进行更严格的审核，放款时间也会相应延长。

房地产市场状况同样不可忽视。在房地产市场火爆时，贷款申请数量大幅增加，银行审核工作量增大，放款时间可能会延长。而在市场相对冷清时，银行的审核和放款速度可能会加快。政策的变化也会对放款时间产生影响，如监管部门对银行信贷政策进行调整，银行可能会收紧或放宽贷款审批和放款的条件与速度。

《个人贷款管理暂行办法》 第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》 第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。