他项权证办完后放款时间并不固定，快则 1 - 3 个工作日，慢则需 2 - 3 周甚至更久，具体取决于银行资金状况、贷款类型等多种因素。

在办理贷款抵押时，他项权证是银行或其他债权人持有的权利证书，它的办理完成意味着抵押登记手续基本完成，但后续放款时间受多种因素影响。

银行资金状况：这是影响放款时间的重要因素之一。如果银行资金充裕，在拿到他项权证后，审批流程会相对较快，放款时间也会缩短，可能 1 - 3 个工作日就能完成放款。相反，如果银行资金紧张，需要排队等待资金调配，放款时间就会延长，可能需要 2 - 3 周甚至更久。例如，在一些信贷政策收紧时期，银行可能会优先保障优质客户或重点项目的贷款发放，其他普通贷款的放款时间就会受到影响。

贷款类型：不同类型的贷款放款时间也有所不同。一般来说，房屋按揭贷款相对较为稳定，在他项权证办理完成后，通常 1 - 2 周左右可以放款。而个人经营性贷款或消费贷款，由于涉及的审核环节可能更多，放款时间可能会稍长一些，大概需要 2 - 3 周。如果是公积金贷款，由于需要公积金管理中心和银行共同审批，流程相对复杂，放款时间可能会更久，可能需要 3 - 4 周甚至更长时间。

审批流程：即使他项权证已办好，银行仍需进行最后的审核。审核内容包括借款人的信用状况、还款能力等。若在审核过程中发现问题，如借款人近期信用记录出现不良情况或收入证明存在疑问，银行可能会要求借款人补充资料或重新评估风险，这会导致放款时间延长。

外部因素：一些外部因素也可能影响放款时间，如节假日、政策调整等。在节假日期间，银行工作人员减少，业务办理速度会变慢。而政策调整可能会导致银行对贷款审批标准和流程进行调整，从而影响放款时间。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。