一、小产权房屋怎么更名

小产权房通常指在农村集体土地上建设、未缴纳等费用的房屋，没有国家颁发的房产证，其更名流程与普通商品房不同。

如果是在集体组织范围内更名，首先，买卖双方需达成一致并签订，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。然后，买卖双方携带、本、合同等相关资料，到该房屋所在地的村委会或相关集体组织进行申请。村委会或集体组织会对买卖双方的资格进行审核，比如是否为本集体组织成员等。审核通过后，会在相关记录中进行更改，完成更名。

不过需要注意，小产权房向非本集体组织成员转让存在法律风险。根据相关法律规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，非本集体成员购买小产权房无法获得合法产权，权益难以得到有效保障。并且这种交易不受法律保护，一旦发生纠纷，购买者的诉求可能无法得到支持。

二、小产权房怎么更名

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其购房合同更名有一定特殊性和限制。

一般而言，小产权房因未获国家房管部门产权认可，不像商品房有规范的合同更名流程。若要对购房合同更名，首先需与原卖方协商一致，取得其同意。之后，买卖双方携带身份证、原购房合同等相关资料前往房屋所在的村委会或相关管理部门。因为小产权房交易多由村委会等基层组织进行管理和记录。

在村委会或管理部门，双方需填写合同更名申请表，详细说明更名原因、新购房者信息等内容。经过村委会或管理部门审核，若符合村里规定和相关要求，他们会在原购房合同上进行修改，并加盖公章确认。

不过要注意，小产权房交易本身存在较大法律风险，合同更名也不能完全保障购房者权益。我国法律对小产权房的合法性和交易有诸多限制，一旦发生纠纷，购房者的合法权益可能难以得到有效维护。

三、小产权的房子怎么更名

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

小产权房更名情况因具体情形而异。若是在集体组织范围内更名，一般需要向村委会提出更名申请，村委会审核通过后，在村集体相关资料中进行备案登记，完成更名。

但如果要向非本集体组织成员更名，通常无法进行合法操作。因为小产权房的交易受法律严格限制，只能在本集体经济组织成员之间流转。向非本集体成员转让小产权房的合同可能会被认定无效，也就不能完成合法更名。

需要注意的是，小产权房没有国家颁发的合法产权证书，更名行为并不能像商品房更名那样产生同等的法律效力，存在一定风险，比如可能面临无法办理合法产权、被认定为违法建筑拆除等问题。建议谨慎对待小产权房交易及更名事宜。

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