一、贷款房子过户给儿子需要什么手续

贷款房子过户给儿子，手续较为复杂。首先，需经贷款银行同意。银行同意的原因在于，该房产处于抵押状态，未经银行许可，无法进行正常过户。

然后，要准备相关材料，如身份证、、赠与协议等。赠与协议需明确表明房产是由父母赠与儿子，且无其他附加条件。

接下来办理赠与公证。公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，出具公证书。

之后，可前往不动产登记部门申请过户。提交公证书、相关材料等，按要求填写申请表。登记部门受理后，会进行审核。审核通过，缴纳相费，包括等。

最后，领取新的房产证，完成过户手续。需注意，不同地区具体手续和要求可能存在差异，办理前可详细咨询当地不动产登记部门，确保手续齐全、流程顺畅，避免出现不必要的麻烦，顺利完成房产过户给儿子的手续。

二、夫妻共同贷款房屋怎么过户到另一方

夫妻共同贷款房屋过户到另一方，可按以下步骤操作：

首先，提前还清贷款。若贷款未还清，房屋存在抵押，无法正常办理过户手续，所以需先向贷款银行申请提前还款，还清贷款后办理解押。

其次，准备相关材料。包括身份证、、房产证等。

然后，前往当地不动产登记中心。双方共同提交申请材料，填写过户申请表，按要求缴纳相关税费，如契税等。

最后，办理产权变更登记。经不动产登记中心审核无误后，会办理房屋产权变更手续，将房屋产权过户到另一方名下。

需注意，各地具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

三、夫妻之间贷款房子过户需要手续费吗

夫妻间贷款房子过户通常有多种情况，手续费规定也不同。

若夫妻间房产过户属于婚内变更，一般不需要缴纳契税、等常见过户税费。不过，可能仍需支付一定的登记费等小额费用，具体数额因地区而异。

如果是将贷款房产过户给另一方，从银行角度看，可能涉及一些手续。比如需要银行同意变更抵押人等。银行通常会要求提前还清部分或全部贷款以解除抵押，这期间可能产生一定的提前还款违约金等费用。之后再办理过户手续，会产生如契税、、登记费等常规费用，具体标准按当地规定执行。

所以，夫妻间贷款房子过户是否需要手续费，要综合考虑当地政策、银行要求及具体过户方式等因素。建议先咨询当地不动产登记部门及贷款银行，详细了解所需手续及费用情况，以便准确知晓并准备相关事宜。

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