一、离婚时的房产如何过户

离婚时房产过户分两种情况处理。

如果是诉讼离婚，凭借法院生效的判决书或调解书，双方共同到中心申请过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书后办理。

若是协议离婚，双方需先签订，并对房产分割进行明确约定。然后，携带、、书、等材料，共同前往不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效，同时核实房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。审核通过后，按照规定缴纳相费，如、等，最后即可完成。

整个过程中，双方务必确保材料准备齐全、真实，严格依照不动产登记中心的要求和流程操作。若遇到复杂问题，可咨询专业律师。

二、没离婚可以处置房产吗

没离婚是否可以处置房产，需分情况判断。

若该房产为一方的，所有者对其有完全的处分权，无需另一方同意，可自由进行买卖、抵押等处置行为。

若房产属于，原则上处置时需夫妻双方共同同意。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同共有，双方平等享有处理权。根据法律规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

不过在特殊情况下，一方可能在未取得另一方同意时处置房产。例如一方擅自将房屋卖给不知情的第三人，且第三人支付合理对价并办理产权登记手续，第三人可善意取得该房屋所有权，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。

总之，没离婚时对个人婚前房产可自由处置，对夫妻共同房产应双方协商一致后处置。

三、房产离婚后怎么要过来

离婚后要回房产，需依据不同情况采取相应措施：

1.协议离婚：若在离婚协议中已明确房产归属，对方不配合过户，可向法院提起诉讼，要求对方履行协议。胜诉后，凭借法院生效判决书，可强制办理过户手续。

2.诉讼离婚：法院判决书或调解书确定房产归你，对方不履行，可直接向法院申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，完成房产过户。

3.未分割房产：若离婚时未对房产进行分割，可另行向法院起诉，请求分割该房产。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，依法进行分割。

4.一方隐藏、转移房产：若发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，可在发现之日起向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，对隐藏、转移方少分或不分财产。

处理房产问题时，要收集好、出资凭证、离婚协议、判决书等相关证据，以维护自身合法权益。

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