一、夫妻共同贷款房子离婚后如何过户一方

夫妻共同贷款的房子离婚后过户给一方，通常有以下两种常见方式：

1.提前还贷消除银行抵押：若双方能提前还清贷款，解除房屋抵押登记，之后便可直接办理过户手续。具体流程一般为，先准备、、等材料前往银行办理还款手续，银行出具还清证明后，再到中心办理过户，将房屋产权变更至一方名下。

2.转按揭：即贷款银行同意变更贷款人，将剩余贷款由原夫妻一方转移到另一方名下。这种方式需要银行审批同意，且手续相对复杂。办理时，需向银行提交转按揭申请、离婚证明、等材料，银行审核通过后会办理相关手续，之后再到不动产登记中心办理产权变更。

在办理过户过程中，务必确保材料齐全、真实有效，并严格按照相关部门的要求和流程操作，以顺利完成房屋产权的变更登记。

二、婚前房子只写女方名字离婚后房子归谁

婚前房子只写女方名字，离婚后房子归属需视具体情况而定。

若该房屋是女方用个人财产全款购买，且登记在女方名下，那么该房屋属于女方的个人财产，离婚时男方无权分割。

若房屋是女方支付首付款，婚后用还贷，房屋登记在女方名下，离婚时双方可协商处理。协商不成，一般会判决该房屋归女方所有，尚未归还的贷款为女方的个人债务。对于婚后共同还贷及相对应财产增值部分，由女方对男方进行补偿。

若房屋是男方出资购买，登记在女方名下，视为男方对女方的赠与，离婚时该房屋归女方。

总之，此类情况要综合考虑购房资金来源、还贷情况等因素，准确判断房屋归属。

三、夫妻怎么过户给对方

夫妻离婚后房产按揭贷款过户给对方，通常有以下步骤：

首先，提前还贷解押。若贷款尚未还清，需先还清，解除房屋抵押。可通过自筹资金、双方协商共同出资或向亲朋好友借款等方式来还清贷款。

其次，办理析产登记。还清贷款后，准备好或法院判决书等证明房产归属的材料、身份证明、房产证等，前往当地不动产登记中心办理析产登记手续。析产登记是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

然后，变更贷款还款人。若原贷款是以夫妻双方共同名义申请，在完成析产登记后，需与贷款银行协商，办理贷款还款人的变更手续。银行会审核相关资料，若符合要求，会同意变更。

最后，领取新房产证。完成上述步骤后，按规定时间前往不动产登记中心领取新的房产证，此时房产已成功过户至对方名下。

需注意，各地具体操作流程和要求可能存在差异，办理前可详细咨询当地不动产登记中心及贷款银行，确保准备充分，顺利完成过户。

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