一、过户房子的买卖合同有效吗

过户房子的买卖合同一般是有效的。只要该合同满足法律规定的有效条件，就具备法律效力。

有效条件包括：一是具备相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，理解合同内容并承担相应法律后果。二是当事人意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是在自愿基础上签订合同。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不过，存在几种情况会导致合同无效。若合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等，合同会被认定无效。

另外，合同有效不代表房子所有权一定能转移。房子过户还需按照法律规定办理相关手续，比如进行产权变更登记。只有完成登记，房子所有权才真正转移到买方名下。

二、无产权仓房买卖合同有效吗

无产权仓房买卖合同的效力需具体分析。

一般来说，若合同符合《》规定的民事法律行为有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，该合同在买卖双方之间是有效的。虽然仓房无产权，但合同是对双方买卖权利义务的约定，不会仅因仓房无产权就必然无效。

然而，无产权仓房存在特殊情况会影响合同效力。若仓房属于违法建筑，依据相关法律，以违法建筑为标的物订立的买卖合同通常无效。因为违法建筑的建造违反了，不能进行合法交易。

此外，无产权仓房无法办理产权过户登记，这会使买方面临一定风险。即便合同有效，买方也不能取得仓房完整产权，若日后发生纠纷，其权益可能难以得到充分保障。

所以，无产权仓房买卖合同不一定无效，需结合仓房实际情况判断。在交易此类仓房时，买方应谨慎评估风险。

三、卖房的买卖合同丢了怎么办

若卖房的买卖合同丢失，可按以下方法处理：

第一，与合同相对方联系，复印对方留存的合同文本，并让对方签字或盖章确认复印件与原件一致。因为合同通常是一式多份，买卖双方各执一份，对方留存的合同同样具有法律效力。

第二，若已办理合同备案登记，可前往相关部门申请调取备案合同。以房屋买卖为例，可到当地的房地产交易中心或机构查询并复印备案合同。

第三，若上述途径都行不通，可收集其他能证明买卖关系存在的证据，如交易过程中的聊天记录、付款凭证、转账记录、中介见证等。这些证据虽不能替代书面合同，但能在一定程度上证明买卖双方达成过交易约定。

建议在发现合同丢失后，尽快采取措施进行补救，避免因合同缺失产生纠纷时无法有效维护自身权益。

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