一、赠与房产已经过户有权收回吗

赠与房产已过户，一般情况下赠与人不能收回，但存在特殊情形。

依据法律规定，赠与的房产过户后，赠与行为通常已完成，房产所有权转移给受赠人，赠与人丧失任意撤销权。不过，若出现法定情形，赠与人可行使法定撤销权收回房产。法定情形包括：受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有义务却不履行；受赠人不履行约定的义务。

赠与人行使法定撤销权有时间限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

所以，赠与房产过户后并非绝对不能收回，满足法定条件时，赠与人或其继承人、法定代理人可依法撤销赠与，收回房产。

二、赠与的房产已过户能要回来么

赠与的房产已过户，一般情况下不能要回，但存在法定情形时可以撤销赠与并要回房产。

根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于已过户的房产，权利已转移，通常不能随意撤销。

然而，若出现以下法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

此外，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，但这并不等同于要回已过户的房产。

若想通过法律途径要回已过户的赠与房产，需及时收集相关证据，向提起诉讼。

三、怎样能查出有没有抵押

要查出房产证是否抵押，有以下几种途径：

1. 产权人自查：产权人可携带本人有效件和房产证，前往当地机构的服务窗口申请查询。在查询时，需填写查询申请表，明确查询内容。这种方式能获取最准确详细的房产抵押信息。

2. 委托他人查询：若产权人无法亲自查询，可出具授权，委托他人办理。被委托人需携带自己和产权人的有效身份证件、授权委托书等材料到不动产登记机构查询。

3. 线上查询：部分地区开通了不动产登记信息的线上查询服务。产权人可登录当地不动产登记机构的官方网站或相关政务服务平台，按系统提示注册、登录，通过输入房产证号、产权人姓名等信息进行查询。不过，线上查询可能存在信息更新不及时的情况，以线下查询结果为准。

4. 查看房产证原件：抵押的房产，房产证上通常会有抵押登记的盖章或标注。但需注意，部分不法分子可能伪造房产证，所以不能仅以此判断，仍需进一步核实。

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