一、赠与房产过户之前是否可以撤销呢

赠与房产过户之前一般可以撤销，但存在例外情况。

根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，过户登记是产权转移的关键节点，所以在过户之前，赠与人通常拥有任意撤销权。不过，有几种特殊情形下赠与人不能随意撤销赠与。

一是经过公证的赠与合同。因为此类合同经过法定公证程序，具有较强的法律效力和公信力，赠与人不能在过户前撤销。二是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。这类赠与关乎社会公共利益和道德风尚，赠与人也不能在房产过户前撤销。

如果赠与人想要撤销赠与，应及时通知受赠人。若受赠人因信赖赠与而产生合理损失，赠与人可能需承担相应赔偿责任。

二、赠与房产过户需要什么手续和费用

赠与房产过户，手续和费用如下：

手续

1. 签署赠与合同：赠与人和受赠人签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务。

2. 办理公证：部分地区要求对赠与合同进行公证，由公证机构证明赠与行为的真实性与合法性。

3. 房屋评估：委托专业评估机构对房屋价值进行评估，为后续缴费提供依据。

4. 缴纳税费：凭评估报告等材料到税务部门缴纳相费。

5. 办理过户登记：携带相关资料，到房地产管理部门申请办理过户手续。经审核无误后，受赠人领取新的。

费用

1. 公证费：若办理公证，需支付一定比例的公证费用，通常按房产评估价的一定比例收取。

2. 评估费：评估机构按规定收取评估费用，一般根据房屋评估价值的比例计算。

3. ：受赠方需缴纳契税，税率通常为 3% - 5%，具体以当地规定为准。

4. ：赠与双方都要缴纳印花税，税率一般为 0.05%。

5. 登记费：办理过户登记时需缴纳登记费，按件收取，金额相对较少。

三、赠与女朋友的房产还能再要回吗

赠与女朋友的房产能否要回，需分情况判断。

若房产已完成过户登记，一般情况下赠与行为完成，不能随意撤销赠与要回房产。不过，存在法定情形时可以撤销：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使撤销权。

若房产尚未完成过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

所以，赠与女朋友的房产能否要回，要依据房产是否过户以及是否存在法定撤销情形来确定。若符合法定撤销条件，可通过法律途径要回；若不符合，可能无法要回。

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