一、农村房屋赠与能过户吗

农村房屋赠与能否过户，需分情况判断。

若赠与双方为同一集体经济组织成员，且受赠方符合宅基地申请条件，如无宅基地或符合分户条件等，该赠与过户通常可行。因为同一集体成员内部，宅基地的分配和使用遵循集体规定，在满足条件下房屋和宅基地可合理流转，办理过户时，要经集体组织同意，并按规定流程，向相关部门提交申请和材料。

若赠与双方非同一集体经济组织成员，一般不能过户。属集体所有，只为保障本集体成员居住权益，非本集体成员无资格获得本集体，即便有房屋赠与行为，也无法完成过户手续。

若赠与给城镇居民，同样不能过户。国家严格限制城镇居民到农村购买或通过赠与方式获取宅基地及房屋，旨在保护农村土地资源和集体成员利益。所以这种情况下，房屋无法办理过户登记。

二、农村房屋赠与能吗

农村房屋赠与可以公证。不过，在办理公证时，需满足一定条件并注意相关事项。

首先，赠与人和受赠人要具备相应的民事行为能力，赠与的意思表示必须真实，且内容不违反法律、法规和社会公共利益。其次，农村房屋的赠与存在特殊性，因为农村房屋通常建在宅基地上，宅基地的使用权归农村集体组织成员享有。所以，受赠人一般需为本村集体经济组织成员，若受赠人不是本村成员，可能因违反宅基地管理规定，导致无法公证或不能完全实现物权转移。

办理公证时，当事人要向有管辖权的公证处提出申请，并提交相关材料，如赠与人与受赠人的件、房屋所有权证书、赠与合同等。公证处会对当事人的身份、赠与的真实性和合法性进行审查。若审查通过，公证处将出具公证书。

总之，农村房屋赠与能进行公证，但要符合法律规定和相关政策要求。

三、农村房屋赠与能要回吗

农村房屋赠与能否要回需分情况判断。

若赠与行为未完成，即未办理房屋过户登记手续，赠与人一般可撤销赠与要回房屋。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。农村房屋权利转移通常以过户登记为标志，未过户时，房屋产权仍在赠与人名下，赠与人可行使任意撤销权。

然而，若赠与行为已完成，房屋已过户登记至受赠人名下，通常不能随意要回。但存在法定撤销情形时除外：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

此外，若赠与是为了逃避法定义务，如逃避债务等，可通过法律途径主张该赠与行为无效，进而使房屋回归赠与人。

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