一、商品房公证后如何过户

商品房公证后过户流程如下：首先，准备好相关材料，包括公证文书、房产证、双方身份证明等。然后，前往不动产登记机构提出过户申请。在申请时，需填写过户申请表，并提交准备好的材料。接着，登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全且符合规定，将进入下一步程序。之后，可能需缴纳相应税费，如契税等，具体税费标准依当地规定执行。缴费后，登记机构会办理产权变更登记手续，换发新的房产证。整个过户过程中，要确保材料真实有效，按登记机构要求配合办理各项事宜。注意不同地区可能在具体操作细节和要求上存在差异，应提前向当地不动产登记机构咨询确认准确流程，以顺利完成商品房过户。

二、过户怎么办

经济适用房过户需遵循特定规定与流程。

首先，经济适用房在取得房产证一定年限后（各地规定不同）方可上市交易并过户。一般需满足当地政策规定的时间条件，比如满5年等。

其次，要前往房屋所在地不动产登记中心办理过户手续。需准备相关材料，包括房屋所有权证、身份证、簿等能证明双方身份及房屋权属的证件，以及根据当地要求可能需提供的、完税凭证等。

再者，按登记中心要求填写申请表格，提交材料。工作人员会对材料进行审核，核实房屋产权状况及交易双方资格等。

审核通过后，缴纳相应税费，包括契税、等（具体税费标准依当地规定）。

最后，完成缴费等手续后，按照登记中心安排办理产权转移登记，领取新的房产证完成过户。

需注意，不同地区经济适用房过户政策细节可能有差异，务必提前了解当地具体规定并严格依流程操作，以确保过户顺利完成。

三、房子怎么过户给未成年

将房子过户给未成年人，有赠与和继承两种常见方式。

赠与过户：首先，需签订书面，明确双方权利义务。然后，前往不动产登记机构申请办理过户登记。办理时，要提交赠与合同、双方身份证明、不动产权属证书等相关材料。若该房屋存在抵押等限制交易情况，需先解除限制。赠与房屋后，若要再次交易，可能会涉及较高税费。

继承过户：被继承人去世后，其房产由人继承。继承人需先到公证处办理继承公证，确定继承人及继承份额。之后，持公证书、、不动产权属证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。继承过户相对赠与过户，在后续房产交易时，税费政策可能不同。

无论哪种方式，因未成年人是无民事行为能力或，其房产权益通常由代为管理和保护。监护人应妥善行使权利，保障未成年人房产权益不受侵害。

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